Oudste Poortstraat 9

Omschrijving

Midden in het historisch centrum van 's-Heerenberg, op steenworp afstand van Kasteel Huis Bergh en de prachtige Montferlandse bossen gelegen, bieden wij u aan; KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND HERENHUIS met achterom, zonnige patio en berging.

Het geheel is ruimer dan het van de buitenkant doet vermoeden!

Indeling.
Kelder: Provisiekelder.

Begane grond:
Royale entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, half open woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van gasfornuis, dubbele oven met griloven, grilplaat en warmhoudplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigschouw, royale lichte woonkamer met houtkachel en houten vloer, ruime bijkeuken, badkamer voorzien van wastafel en douche , achteringang met toegang tot de patio.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, 2e badkamer met ligbad, 2e toilet, douche, vaste wastafel met meubel en designradiator.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met riante zolder/slaapkamer en afgesloten berging.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar is van voor 1900. De voorgevel en de aanbouw (kelder/bijkeuken/badkamer) is van 1920;
- Perceeloppervlak 160 m²;
- Woonoppervlak 146 m², inhoud 610 m³, overig inpandige ruimte circa 12 m², externe bergruimte circa 9 m²;
- Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Nefit Topline, circa 2014;
- De voor-, zij- en achtergevel staan op de gemeentelijke monumentenlijst.

De patio met achterom is ruim opgezet en hier kunt u tot in de late uurtjes optimaal genieten van rust en ruimte en het buitenleven ervaren in volle privacy. De houten (fietsen-)berging biedt u net dat beetje extra opslagruimte dat u nodig heeft. Het dak van de berging is recent vernieuwd.

Midden voor de deur en in de directe nabijheid van de woning zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen te vinden.

De woning is geheel in stijl gemoderniseerd en beschikt over diverse luxe extra's die het moderne woongenot verhogen. De authentieke details zijn wel degelijk bewaard gebleven.
De houten vloer, de houtkachel en de prachtige raampartijen passen perfect bij het karakter van de woning. Ieder vertrek ademt sfeer! Juist dat karakter, in combinatie met de moderne elementen en de ligging, maken deze woning zo UNIEK in zijn soort!

Het geheel is gunstig gelegen, op steenworp afstand van de Montferlandse bossen en midden in het historisch centrum van 's-Heerenberg. 's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kunt u optimaal genieten van alles wat de Achterhoek u te bieden heeft en de landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die u nodig heeft. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. 's-Heerenberg heeft een gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden. Alles wat u nodig heeft vindt u hier!

Met bovengenoemde omschrijving alleen doen wij dit object beslist te kort! De sfeer en het karakter moet u echt zelf hebben ervaren. Wij nodigen u dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging en wellicht wordt u op slag verliefd op deze woning.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.397,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 602 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie H Perceelnummer 881 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties