Dorpsstraat 22

Omschrijving

Zoek je een woonhuis op een leuke plek met veel potentie? Deze vrijstaande woning welke gelegen is midden in het dorp Angerlo gaat jou dit bieden. De royaal uitgevoerde woning heeft diverse gebruik ruimtes met veel mogelijkheden, woonkamer, voormalige kapsalon, keuken, berging en vrijstaande schuur/werkplaats. Een unieke kans voor een groot gezin, levensloop bestendig wonen, B&B, kantoor/praktijk, werken aan huis, mantelzorg of inwonende ouder(s). Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop je met ons mee door deze multifunctionele woning?

Begane grond:
via de voordeur kom je in de centrale hal. De hal biedt je toegang aan de keuken, woonkamer, voormalige kapsalon, toilet en trap naar de eerste verdieping. De gezellige keuken is midden in het woonhuis gesitueerd, het betreft een een gezellige ruimte met een authentiek keukenblok en granito aanrechtblad. Vanuit de keuken kun je de kelder bereiken, deze is momenteel in gebruik voor opslag van goederen. De woonkamer betreft een lichte ruimte met ramen aan de voor-, achterzijde en zijkant. De woonkamer is voorzien van een schouw met open haard, gedeeltelijk vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. De voormalige kapsalon is uitermate geschikt voor gebruik als B&B, kantoor/praktijk, werken aan huis of creëer hier je levensloop bestendige woning. De achter aanbouw met ingang aan de voorzijde is voorzien van een bijkeuken en werkplaats, een multifunctionele verblijfsruimte met vele mogelijkheden.

Eerste verdieping:
met een vaste trap vanuit de centrale hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 4 royale slaapkamers, berging en badkamer gesitueerd. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De berging heeft toegang met een vlizotrap naar de zolder en is in gebruik als opslag en stookruimte.

Zolder:
bereikbaar met een vlizotrap. Een zeer royale gebruiksruimte voor de opslag en berging van goederen.

Kelder:
bereikbaar vanuit de keuken. Momenteel in gebruik als provisieruimte.

Buitenruimte/Tuin:
aan de voorzijde is een strook eigen grond gelegen. Achter het huis is een tuin met vrijstaande schuur gelegen. De schuur van 44m2 betreft een geschikte ruimte voor een atelier, ZZP er, autoverzamelaar, etc. De zonnige achtertuin met zuid ligging is in samenspraak met de buren bereikbaar met een auto. Kortom betreft dit wederom een verblijfsruimte met een scala aan mogelijkheden.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor voor een kijkmoment van dit bijzondere woonhuis. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 0313-483215 of per email: info@hoogenkampmakelaars.nl.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging midden in het dorp.
- Woonhuis met vele gebruiksmogelijkheden.
- Geschikt voor groot gezin of inwoonde ouder(s).
- Veel gebruiksoppervlakte wonen op de begane grond verdieping.
- Royale schuur in de achtertuin.
- Achtertuin met zuid ligging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.568,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 386 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 689 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 60 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-07-2031 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeeroppervlakte 44 m² (490 bij 900) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Angerlo Sectie B Perceelnummer 1375 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties