Prinses Margrietlaan 45

Omschrijving

Een heerlijke hoekwoning met veel ruimte rondom en zonnige achtertuin is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk in Angerlo. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning is een absolute aanrader! Met aan de voorzijde een carport en aan de zijkant een geweldige aanbouw die de woonoppervlakte op de begane grond aanzienlijk vergroot. Comfortabel en rustig wonen, leuker gaat het niet worden!

Loop je met ons mee door de woning?

Begane grond:
via de entree kom in de hal, de hal biedt je toegang naar het moderne toilet, trap naar de eerste verdieping, bergkast, keuken en ruime living. De lichte living is voorzien van een fraaie uitbouw met openslaande deuren naar het zonnige terras. Een heerlijke verblijfsruimte met raampartijen aan alle zijde en verzorgde vloer- en wandafwerking. De dichte keuken is achter in het woonhuis gesitueerd en heeft een deur die je toegang geeft aan de achtergelegen tuin. Het betreft een in lichte kleur uitgevoerde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur o.a.:keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast.

1e verdieping:
met de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, paneeldeuren en horren voor de draaiende ramen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en radiator.

2e verdieping:
deze verdieping is tevens bereikbaar met een vaste trap. De ruimte is momenteel in gebruik als berging, stook- en wasruimte. Voor mensen die nog meer kamers zoeken is het eenvoudig om hier je 4e of 5e slaapkamer te creëren.

Buitenruimte:
de verzorgde voortuin is voorzien van een toegangspad naar de voordeur en een oprit met overkapping. De zonnig achtertuin met zuid/west ligging heeft diverse terrassen, borders, gras, vrijstaande berging en een achteruitgang. Voor schaduw liefhebbers wordt het geheel gecomplementeerd door de het zonnescherm die aan de achtergevel is bevestigd. Een heerlijke buitenruimte met veel groen die je veel privacy en rust zal bieden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Wij hopen dat we je nieuwsgierig hebben gemaakt. Heb je interesse in dit leuke woonhuis, maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor 0313-483215 of info@hoogenkampmakelaars.nl.


Bijzonderheden:
Uitbouw aan de zijkant van de woning.
Verzorgde hoekwoning.
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Royale woonkamer.
Zonnige tuin (Z/W) met oprit.
Basisschool, speeltuin en trapveldje op loopafstand.
Geheel voorzien van dubbelglas.
C.V. Nefit bouwjaar 2020 (eigendom).
Woonhuis is geheel opnieuw gevoegd.
Vrijstaande stenen berging in de achtertuin.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.137,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-07-2021 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (470 bij 290) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Angerlo Sectie B Perceelnummer 1252 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Angerlo Sectie B Perceelnummer 1659 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties