Dorpsstraat 47

Omschrijving

Wat een vrijheid, woonboerderij prachtig gesitueerd op een zeer royale kavel, gelegen midden in het dorp Angerlo. Creëer op deze geweldige plek je droomhuis. De woonboerderij met een woonoppervlakte van 197 m2 biedt je volop mogelijkheden voor het realiseren van al je wensen. Deze levensloop bestendige woning met half rieten kap is voorzien van 7 kamers, een keuken, een badkamer, kelder, oprit, vrijstaande garage met dierenverblijf en een omliggende tuin. Grandioos wonen in een landelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door deze ruime woonboerderij en laat je verrassen:

Begane grond:
De entree is gelegen aan de zijkant van de woonboerderij. Je betreedt de centrale hal van deze woning, de hal biedt je toegang aan de voorliggende slaap-/werkkamers, keuken, woonkamer, badkamer, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd in het achterhuis en is voorzien van een eiken houten parketvloer, schouw en deur naar de achtertuin. Een prachtige lichte ruimte met geweldig zicht op de royale achterliggende tuin, later daarover meer. De woonkamer heeft tevens toegang naar de opkamer, kelder en keuken. De keuken met ligging aan de zijkant van de woning, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met toegangsdeur naar de zijtuin. De verzorgde badkamer, modern uitgevoerd in lichte kleurstelling, is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en design radiator. In het voorhuis zijn 3 werk-/slaapkamers gelegen, kortom een ideale woonhuis voor een groot gezin of kantoor aan huis. Levensloop bestendig wonen, slapen, baden en wonen; het is hier allemaal mogelijk op de begane grond.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop heeft deuren naar de twee aanwezige slaapkamers en de stook-/bergruimte. De 2 slaapkamers zijn ruim uitgevoerd en voorzien van vaste kasten. De middelste slaapkamer is tevens voorzien van een dakkapel en heeft toegang naar de achter gelegen zolder. De zolder is voorzien van een onbeschoten kap met sporen, een prachtige ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer en badkamer.

Kelder:
De kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer, het betreft een ideale ruimte voor de opslag van drank en etenswaren.

Tuin:
De omliggende tuin betreft de unique selling point van deze sfeervolle woonboerderij. Midden in het dorp Angerlo vind je deze geweldige kavel, de woonboerderij is prachtig gelegen midden op het aangeboden perceel. De oprit met voldoende parkeerruimte op eigen terrein brengt je naar de vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, dierenstalling en berging. De tuin is voorzien van diverse fruitbomen, struiken en gras en is uitermate geschikt voor liefhebbers van kleinvee. Verwezenlijk op deze fraaie plek je eigen paradijs, leuker gaat het niet worden.

Garage/ schuur/ stal:
Het vrijstaande bijgebouw met zadeldak is onderverdeeld in een berging/stookruimte, garage met vliering en een dierenverblijf. Een ideale ruimte voor stalling van je auto, kleinvee, tuingereedschap en diverse goederen.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze zeer leuke woonboerderij. Ervaar zelf de beleving van dit woonhuis met zijn vele gebruiksmogelijkheden. We hopen dat je net zo enthousiast bent als dat wij zijn. Maak snel een afspraak via ons kantoor.

Bijzonderheden
Prachtige ligging midden in het dorp
Royale tuin rondom
Levensloop bestendige woning
Woonhuis met diverse gebruiksmogelijkheden
Houden van kleinvee behoort tot de mogelijkheden
Vrijstaande garage met vliering, dierenstalling en berging
Matige staat van onderhoud
Energielabel F
Eerste verdieping voorzien van een dakkapel
Basisschool en openbaar gelegen op loopafstand
Winkels en restaurants gelegen op 10 minuten fietsafstand
Gelegen in de steden driehoek Zutphen, Arnhem, Doetinchem

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.172,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1780 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 2240 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 737 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-08-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Angerlo Sectie B Perceelnummer 1091 Oppervlakte 2240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties