Het Walbekerveld 20

Omschrijving

Af en toe kom je een pareltje tegen. Een eigentijdse woning, die hip en modern uitgevoerd is en van alle gemakken voorzien. Deze prachtige woning is uitgerust met een zeer luxe keukeninrichting met kookeiland, een uitbouw aan de achterzijde voor royale woonruimte op de begane grond en een fraai aangelegde achtertuin met een Douglas houten overkapping. Dankzij de 12 zonnepanelen (2022) en de airco's in zowel de woonkamer als de eerste verdieping geniet je van ultiem comfort en duurzaamheid. Grandioos wonen in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen in de nabije omgeving. We heten je van harte welkom in het mooie Angerlo, wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Laat je verrassen door deze zeer hip uitgevoerde gezinswoning, loop snel met ons mee:

Begane grond:
We komen binnen in de hal, deze hal geeft ons toegang naar het toilet met een vrij hangende closetpot, een praktische wasruimte, de trap naar de eerste verdieping en de ruime living. Bij het naar binnentreden in de living valt ons oog direct op de eyecatcher van deze woning, de moderne keuken die in houtlook is uitgevoerd. Deze complete keukeninrichting is voorzien van een kookeiland en diverse luxe keuken inbouwapparatuur o.a.: een inductiekookplaat met 4 zones, een afzuigkap, een koffiezetapparaat, een combi-stoomoven, een warmhoudlade, een vaatwasser, een ruime koelkast, een vriezer en een handige Quooker kraan. Het granieten aanrechtblad met verzonken RVS spoelbak en het kookeiland met bar functie maken het plaatje helemaal af. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht op de aangelegde voortuin en de de voor liggende straat, de en suite deuren scheiden de ruimte met de achterliggende woonkamer. De woonkamer heeft een geweldige ambiance en ademt een warme sfeer. Door de uitbouw is hier een zeer royale leefruimte gecreëerd met een tv-wand, een moderne sfeerhaard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De strak gestucte wand- en plafondafwerking, de eiken parketvloer, een airco en een vaste kastenwand zorgen voor extra comfort en een luxe uitstraling. Heerlijk wonen in een kant en klare woning, wie wil dit niet?

Eerste verdieping:
Via een vaste trap vanuit de hal, die recent is gerenoveerd, kom je op de overloop. Op deze woonverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren, strakke wand- en plafondafwerking en alle ramen zijn voorzien van rolluiken en horren.

Zolder:
Deze verdieping is bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. Het betreft wederom een verzorgde en strak afgewerkte woonlaag met een een Velux dakraam. Deze leefruimte is momenteel in gebruik voor berging van goederen en opstelling van de C.V. ketel.

Buitenruimte:
We beëindigen onze rondleiding bij de fraai aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich verzorgde perkjes, een sproeisysteem, 2 trompet/Catalpa bomen en een border met Annabel hortensia's. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel bestraat met grote grijze vloertegels, omkaderd met een groene afrastering en voorzien van een robuuste Douglas houten overkapping. Een vrijstaande berging en een poort naar het achterliggende pad complementeren het geheel. Een prettige buitenruimte met veel privacy, waar je ieder moment van het jaar heerlijk kunt genieten onder de comfortabele overkapping.

Nieuwsgierig geworden? Een moderne, instapklare woning waar luxe, comfort en stijl naadloos samenkomen! Laat dit pareltje niet lopen en maak snel een bezichtigingsafspraak via een medewerker van ons kantoor. Voor overige informatie bezoek je de eigen woning website: www.hetwalbekerveld20.nl

Bijzonderheden:
Kant en klare woning nu te koop.
Zeer hip en modern uitgevoerde woning.
Begane grond uitgebouwd aan de achterzijde.
Voorzien van 12 zonnepanelen.
C.V. bouwjaar 2021.
Airco in de woonkamer en op de eerste verdieping.
Douglas houten overkapping (2016) in de achtertuin.
Markies bij het keukenraam aan de voorzijde van de woning.
Fraai aangelegde voor- en achtertuin.
Uitgevoerd met zinken hemel water afvoeren en goten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.186,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 356 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Angerlo Sectie B Perceelnummer 1672 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties