Rosendaalsestraat 332

Omschrijving

In één van de hippe wijken van Arnhem waar het bruist van de creativiteit en gezelligheid, ligt deze ruime bovenwoning met een zonnig balkon. Het sfeervolle appartement is voorzien van diverse authentieke bouwelementen en heeft een prachtige vieuw  over de binnenstad. Veel trendy winkeltjes, kunst en leuke eettentjes, en het populaire Modekwartier om de hoek; "Klarendal" biedt het allemaal. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50)zijn binnen handbereik en zowel het centraal station als station Velperpoort zijn in de directe omgeving gelegen. Binnen enkele minuten op de fiets bereik je het knusse centrum van Arnhem. Kortom; een geweldige kans om te wonen op een perfecte locatie!

In een rustige straat staat dit fraaie complex uit ca. 1913 waar deze ruime bovenwoning deel uitmaakt. Graag nemen wij u mee door de woning.

Indeling
Via de trap aan de voorzijde kom je bij de voordeur van deze charmante bovenwoning. In de hal bevindt zich de meterkast, een onderliggende kelder (4m2) en de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de ruime woonkamer, een aparte werk/studeerkamer, de keuken en toilet.
De grote authentieke ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval 
in de woonkamer. Via de openslaande deuren bereik je een ruim balkon op het zuiden gelegen en heb je uitzicht op het nieuwe woongebouw High Park en de ernaast liggende lagere bebouwing waar je overheen kijkt richting De Liemers. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft aan de voorzijde 2 grote ramen met uitzicht op de St. Janskerk.
De verzorgde keuken is ca. 4 jaar oud en is voorzien van een koelkast, vriezer, een vaatwasser, een 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. 

2e verdieping
De slaapverdieping heeft 3 behoorlijke slaapkamers en een eenvoudige badkamer met wastafel en een douche.

Bijzonderheden
- de achterzijde heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- de gevel is gereinigd en gevoegd.
- een jonge VvE met een gezamelijke bankrekening en opstalverzekering.
- het dak van het gebouw wordt binnenkort vernieuwd.
- volgens de splitsingsakte is er in de achtertuin een plekje voor het plaatsen van een fietsenberging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.594,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Inhoud 407 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-03-2021 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combi (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 7703 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties