Koewei 53

Omschrijving

Wat een prachtige locatie en een ligging op een ruim bemeten perceel. Laat je droom uitkomen, deze hoekwoning biedt je vele mogelijkheden, grandioos vrij uitzicht over een vijverpartij, een aangebouwde garage en heel veel leefruimte. Wonen in de directe omgeving van wijkwinkelcentrum, enkele basisscholen, diverse zorgvoorzieningen, een sporthal en een squashcentrum. Ervaar zelf de sfeer en ambiance van deze fantastische gezinswoning.

Loop snel met ons mee door de woning en laat je verrassen door de ligging en de geboden ruimte:

Begane grond:
Bij het naar binnentreden komen we in de hal van de woning, deze hal biedt je toegang aan het toilet, een royale trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de zeer royaal uitgevoerde living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich in een hout uitgevoerde keukeninrichting in een hoekopstelling die voorzien is van diverse inbouwapparatuur o.a.: een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een magnetron. Vanaf het keukenblok heb je een vrij uitzicht op het voorliggende plein. Via digitale restyling in de fotopresentatie laten wij zien hoe modern de woning uitgevoerd kan worden. We lopen door naar de woonkamer, wat een geweldige leefruimte en een prachtig uitzicht over de glooiende achtertuin en de achtergelegen vijverpartij. De ruime woonkamer is uitgerust met een aanbouw aan de achterzijde, geheel glazen achtergevel met schuifpui, een gashaard en een houten parketvloer. Vanaf de lounge bank kun je iedere dag met volle teugen genieten van een betoverend uitzicht over de prachtige achtertuin en de serene vijverpartij. Creëer hier je eigen droomhuis, wij laten met digitale restyling zien wat het eventuele eindresultaat zou kunnen worden.

Eerste verdieping:
Met de trap vanaf de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt je toegang naar het achtergelegen balkon. De hoofdslaapkamer bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers, voor mensen die op zoek zijn naar meer slaapkamers is dit eenvoudig te herstellen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een 2e ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is gedateerd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Met de digitale restyling in de fotopresentatie laten we zien wat de mogelijkheden zijn.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap vanaf de overloop kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Wederom betreft het een zeer royale woonlaag. Momenteel is deze leefruimte voorzien van een slaapkamer, een stookruimte, de was opstelling en een voorzolder met een sauna.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde ligt een pad naar de voordeur en een oprit naar de aangebouwde garage. Zoek je een levensloop bestendige woning, dan betreft de aangebouwde garage een ideale ruimte voor het creëren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De garage is voorzien van een zolder en een kanteldeur. De unique selling point van deze woning betreffen toch zeker de zij- en achtertuin. Deze zonnige achtertuin heeft een vrij uitzicht over de idyllische vijverpartij. Dit is de ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon te genieten van de natuurlijke schoonheid om je heen.

Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar is eventueel ook levensloopbestendig, waardoor het geschikt is voor diverse levensfases. Met zijn royale afmetingen en de adembenemende locatie aan de vijverpartij is dit huis een unieke kans om jouw droomwoning te creëren. Mis deze kans niet om te genieten van het zeer ruime woonhuis in Elderhof.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim bemeten hoekwoning.
- Prachtige ligging aan een vijverpartij.
- Voorzien van een aangebouwde garage.
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- Wij maken gebruik van digitale restyling in de fotopresentatie.
- Gelegen op een ruim bemeten perceel.
- Het betreft een gedateerd uitgevoerde woning.
- Matig tot slechte staat van onderhoud.
- Alle voorzieningen gelegen in de directe omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.027,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 506 m² Inhoud 666 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit VR (Gas Combiketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (600 bij 343) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AC Perceelnummer 2601 Oppervlakte 506 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties