Buggenumstraat 9

Omschrijving

Starters, stellen en singles opgelet! Nu te koop, een heerlijke gezinswoning met een uitstekende ligging aan de rand van de gewilde woonwijk De Laar. De woning is uitgerust met een ruime en lichte living, een moderne keuken opstelling, 3 slaapkamers, een verzorgde badkamer, aangebouwde berging en een zonnige achtertuin met ligging op het westen. Je stapt je woning uit en bent binnen een paar minuten loopafstand van de Rijkerswoerdse Plassen. Winkelcentrum, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen liggen ook in de directe omgeving. Ervaar zelf de sfeer en de mogelijkheden van deze comfortabele tussenwoning. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door de woning en kijk of dit je volgende woonplek gaat worden:

Begane grond:
Via de voordeur betreden we de ruime hal die ons toegang geeft aan het toilet (vrij hangend closet, modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling), de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de living. De living betreft een heerlijke lichte leefruimte met de keukenopstelling aan de voorzijde en het lounge gedeelte aan achterzijde van de woning. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koel/vries combinatie, een apothekerskast en een rvs spoelbak. De woonkamer met lounge hoek betreft een heerlijke lichte leefruimte met zicht op de achtertuin. In de achtergevel bevindt zich een deur die ons toegang verleent naar de buitenruimte, later daarover meer. Kortom een comfortabele woning met vele mogelijkheden, laat je eigen ideeën er op los. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en verzorgde wandafwerking.

Eerste verdieping:
We pakken de trap vanuit de royale hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. De overloop heeft toegang tot de de 3 aanwezige slaapkamers, de berging/stookruimte en een verzorgde badkamer.
2 slaapkamers beide met dakkapel zijn gepositioneerd aan de achterzijde en 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, een toilet , een wastafelmeubel en de wasopstelling.

Buitenruimte:
We beëindigen onze toer bij de buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich verzorgde bestrating en de aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van je fietsen en overige huisraad. De achtertuin is gelegen op het westen en betreft een zonnige leefruimte met vele mogelijkheden.

Locatie:
De Laar is een gevarieerde woonwijk in Arnhem-Zuid en is een prettige wijk om te wonen en te ontspannen. De Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen zijn op korte afstand. De Laar beschikt over o.a. twee winkelcentra, een flink aantal basisscholen, kinderdagverblijven, een sporthal, skatebaan, zorgvoorzieningen en twee buurt- en wijkcentra. De Laar Oost heeft bovendien nog een kinderboerderij, een muziekschool en een meubelboulevard. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer naar o.a. het bruisende centrum van Arnhem en met de auto zijn ook de verschillende uitvalswegen naar A12/A15/A50 en A325 snel en makkelijk te bereiken.

Enthousiast? Laat je verrassen en maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. We heten je van harte welkom aan de Buggenumstraat 9 te Arnhem. Voor overige informatie bezoek je de eigen woningsite: www.buggenumstraat9.nl

Bijzonderheden:
Uitermate geschikte starters woning
Gelegen op een gewilde en fraaie locatie aan de rand van de woonwijk
Rijkerswoerdse Plassen op loopafstand
Rustige woonomgeving
Winkelcentrum de Laar Oost op loopafstand
Kinderboerderij en kinderdagverblijf in de directe omgeving
Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
C.V. Eigendom bouwjaar 2020

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 367 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-05-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 6568 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties