Spoorstraat 30

Omschrijving

Een bijzonder huis op een bijzondere locatie!

Deze zeer ruime vrijstaande woning ligt in het centrum van Didam én vlakbij het NS station. Het oorspronkelijke huis werd gebouwd in 1936, later is er een grote aanbouw gemaakt.

Er is ruimte te over, die voor vele doeleinden geschikt is: een XXL woonhuis, praktijkruimte of kantoor aan huis, zelfstandige woonruimte voor inwonende oudere kinderen of ouders…. Het kan hier allemaal.
Achter het huis ligt ook nog eens een zeer grote tuin.
Het betreft hier een voormalige dokterswoning gelegen op een ruime kavel van 985 m2.

Indeling:
Het oorspronkelijke, sfeervolle woonhuis is in 1936 gebouwd en heeft nog veel details uit die periode. Je komt binnen in de hal met de trap naar boven en de trap naar de kelder, links ga je naar het woongedeelte, rechtdoor naar de praktijk.
Woongedeelte; toilet met fontein, grote woonkeuken (verbouwd in 2004 en o.a. voorzien van 7 pits gaskookplaat met grote dubbele oven, merk Boretti) voorzien van vloerverwarming, alsook van lichtstraat, buitendeur naar grote veranda aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is een sfeervolle ruimte van 7,6 meter diep en totaal ca. 52 m2 woonoppervlakte met open haard, studiehoek en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde.
De praktijkruimte heeft een eigen ingang met portaal, is daarnaast voorzien van een hal met toilet, badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine, kantoor, 2 behandelkamers, extra kantoortje.

1e verdieping:
De 1e verdieping heeft een ruime overloop met vide, doorloopkamer / berging met balkon, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, 2 wastafels en toegang tot 2e balkon, Vaste trap naar ..

2e verdieping:
De 2e verdieping heeft een overloop met vaste kasten, 2 zolderkamers, waarvan 1 met kasten wand en slaapplek op de 3e verdieping, daarnaast is er nog een grote zolderberging waar de 2 HR combi-ketels hangen.

Bijzonderheden:

- Sfeervolle woning uit 1936;
- Met grote, multifunctionele aanbouw;
- Geschikt om wonen en werken te combineren;
- Parkeerplaatsen voor meerdere auto’s (ca. 5) op eigen terrein;
- Grote tuin;
- Woonkeuken voorzien van vloerverwarming en lichtstraat;
- Totale inhoud ca. 1.200 m3;
- Woonoppervlakte ca. 295 m2;
- 2 ruime balkons aanwezig, totaal ca. 22 m2;
- Achter de keuken is een grote veranda aanwezig, totaal ca. 33 m2;
- Ruime garage / berging van ca.41 m2;
- 4 airco's aanwezig;
- De maten op de tekeningen zijn circa maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.288,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 295 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 985 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 1200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2x Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 245 m² (14.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (1050 bij 350) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 1771 Oppervlakte 985 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties