Rietdreef 2

Omschrijving

Aan de rand van de populaire en geliefde nieuwbouwwijk “Kerkwijk” staat deze uitgebouwde tweekapper met een aangebouwde garage en een grote vrije tuin op het noorden.

De woning kenmerkt zich door een net afwerkingsniveau waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen. Het geheel is in lichte kleurstellingen uitgevoerd.
Deze duurzame en energiezuinige woning is gebouwd in 2018, meet een inhoud van 544 m³ en een woonoppervlakte van 132 m². Aan de voorzijde kijkt u vanuit het keukenraam met een vrij en weids uitzicht over de landerijen.
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Deze prachtige woning staat op een perceel van 230 m² eigen grond. De fraai aangelegde achtertuin is vrij gelegen en onderhoudsvriendelijk.

De woning heeft een goede bereikbaarheid. Zo bevinden zich het NS-station en het centrum van Didam met vele voorzieningen zicht op enkele minuten fiets- of loopafstand. Ook heeft de woning een goede aansluiting ten opzichte van de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland).

Indeling o.a.:

Begane grond: Entree / hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, woonkamer met trapkast en tuindeuren, open keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van een inductie kookplaat met afzuiger, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping: Overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan 1 met kastenwand, (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) badkamer met inloopdouche met scherm, 2e hangcloset en badmeubel met diverse laden en wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap naar zolderverdieping met CV-opstelling en witgoedaansluitingen.
Tevens mogelijkheid voor het realiseren van een 4e (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018
- Inhoud 544 m3;
- Woonoppervlakte 132 m2;
- Garage met 16 m2 inpandige ruimte;
- Perceel oppervlakte 230 m2;
- Volledige geïsoleerd en voorzien van 3 zonnepanelen;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Aanvaarding in overleg;


Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.030,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 544 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (11.5 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 270) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie K Perceelnummer 6173 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties