Oude Beekseweg 61

Omschrijving

Wonen aan de rand van Didam en op tien minuten rijden van de stad Doetinchem en 20 minuten van Arnhem!
Deze mooie vrijstaande woning biedt heel veel privacy, heeft uitzicht over weilanden en is gelegen op een prachtige kavel van 1.204 m², dichtbij alle voorzieningen van het centrum en met mogelijkheid om te slapen of te werken op de begane grond.

De woning uit 1932 op traditionele wijze gebouwd en door de huidige bewoners in 2010 verbouwd tot de huidige staat, waarbij er gebruik gemaakt is van kwalitatief uitstekende materialen en de woning is hierna altijd zeer goed onderhouden. Verder is de woning onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd. De vrijstaande garage is van 2010 en volledig geïsoleerd.

In de prachtige tuin kunt u genieten van zowel zon als schaduw, op bijvoorbeeld het aangelegde terras onder de overdekte zit of juist in de achtertuin in het zonnetje. De tuin biedt veel privacy is voorzien van een tuinhuisje met vijver en ligt op het noorden.

Indeling
Begane grond:
entree, hal, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, salon met keukenblokje, wasruimte, berging met achteringang en toilet, aparte keuken voorzien van vloerverwarming alsook complete inbouwkeuken met apparatuur, aan de voorzijde gelegen U-vormige woonkamer met geïsoleerde erker en houtkachel. Het zitgedeelte met tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, provisiekelder, meterkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 2 (slaap)kamers, waarvan 1 met inloopkast , berging (toekomstige 3e slaapkamer) met vlizotrap naar zolderberging. Luxe badkamer voorzien van whirlpool ligbad, aparte douche, toilet en badmeubel.

Tweede verdieping:
zolderberging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1932; Verbouwd in 2010
- inhoud 724 m³;
- woonoppervlakte 183 m²;
- overige inpandige ruimte 19 m2;
- externe buitenruimte 54 m2;
- gebouwgebonden buitenruimte 43 m2
- zeer goed onderhouden en grotendeels geïsoleerd;
- verwarming middels HR-combiketel van 2010, Het binnenwerk is in 2020 vernieuwd onder garantie.
- 23 zonnepanelen van 275 W aanwezig. Deze zijn geplaatst in 2015;
- voorkeur verkoper aanvaarding ca. juli 2022;

Het centrum van Didam is al wandelend of met de fiets met een paar minuten te bereiken. Didam heeft een gezellig levendig centrum met een diversiteit aan winkels, andere voorzieningen en restaurants/eetgelegenheden, verder zijn er basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden, is er een binnenzwembad alsook natuurbad en zijn er natuurlijk prachtige wandel– of fietsmogelijkheden in de omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Verzoeken tot bezichtigingen gaan via de mail op op het adres  info@lammersmakelaardij.nl. Aanmelding in de mail is ook volgorde van planning bezichtigingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.743,17 Aanvaarding Per 01-07-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting verbouwd in 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 1124 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 724 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Whirlpool, 2 Toiletten, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-01-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 697 m² (37.0 m bij 18.85 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (700 bij 385) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie F Perceelnummer 1915 Oppervlakte 697 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie F Perceelnummer 1918 Oppervlakte 427 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties