Richtersakker 9

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

In een zeer gewilde en rustige wijk van Hanzestad Doesburg, is deze goed onderhouden en verzorgde 2-onder-1 kap woning gelegen. Het sfeervolle woonhuis is voorzien van 4 slaapkamers, moderne keuken inrichting, zonnige achtertuin, aangebouwde stenen garage en eigen oprit. Basisscholen, supermarkt, openbaar vervoer en Uiterwaarden van "de IJssel" liggen in de directe omgeving. Een plek waar het werkelijk aan niets ontbreekt; of het nu gaat om licht, ruimte of een perfecte locatie; deze sfeervolle woning biedt het u allemaal!

Loop je mee door deze comfortabele woning?

Indeling:
Begane grond:
via de entree komen we in de verzorgde hal, met toegang tot het toilet, meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De brede zonnige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een fraaie raampartij met zicht op de voorliggende straat. Deze gehele raampartij is voorzien screens. De open keuken is voorzien van een moderne keuken inrichting welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: 4-pitskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Het composieten aanrechtblad zorgt voor een luxe uitstraling. Een heerlijke verblijfsruimte met openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
via de trap bereik je de overloop, de overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer met ligging aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De Velux dakramen op de slaapkamers zijn uitgerust met horren, verduisteringsgordijnen en screens. Deze verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Tweede verdieping:
deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Een goede woonruimte waar behalve de was opstelling en de CV ketel zijn gesitueerd, ook nog een 4e slaapkamer aanwezig is. Deze slaapkamer is een heerlijke lichte ruimte en is tevens uitgerust met een Velux dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een verzorgde wand- en vloerafwerking.

Tot slot nemen we je mee naar de fraaie buitenruimte:
aan de voorzijde is een verzorgde voortuin en eigen oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op je eigen terrein gelegen. De zonnige achtertuin die een ligging heeft op het zuid/westen is grotendeels bestraat, voorzien van een terras, borders, grasveld, zonnescherm en een houten beschutting rondom. Een grandioze plek om te genieten van de zon en de geboden privacy. De aangebouwde en verlengde garage is bereikbaar vanuit de buitenzijde en is voorzien van water en elektra.

Ben je ook enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak met een van onze medewerkers en ervaar zelf hoe leuk deze woonplek is.

Bijzonderheden:
Sfeervolle bouwstijl
Leuke straat, buurt, veilige woonomgeving
Zonnige achtertuin met zuid/west ligging
Moderne keuken inrichting
Verzorgd en goed onderhouden woonhuis
Voorzien van een aangebouwde garage en eigen oprit
Voorzijde woonkamer voorzien van screens
Zonnige achtertuin met Z/W ligging is grotendeels bestraat
Supermarkt, medisch centrum, basischool en openbaar vervoer op loopafstand
Wandelroute langs de dijk van de IJssel
C.V. Atag bouwjaar 2013 (eigendom)
Zij gevelbekleding in 2020 geheel vernieuwd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.870,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 228 m² Inhoud 402 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (670 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2726 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties