Veerpoortstraat 39

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Hippe stadswoning met ligging in één van de mooiste straten van de oude binnenstad is voorzien van veel woonruimte en compacte stadstuin. Bij het binnentreden van dit herenhuis ervaar je direct de de warme ambiance van een boutique hotel, een prachtige samensmelting van authentieke elementen met een hedendaagse touch. Doesburg is een oude Hanzestad met ligging aan de IJssel, te midden van vele monumenten tref je een trendy stad met een uitgebreid winkelaanbod en tal van speciaalzaken, sfeervolle restaurants, B&B's een hotel en een flink aantal bezienswaardigheden. Snuif de sfeer van deze geweldige stad en ervaar de mogelijkheden en grandeur van deze sfeervolle stadswoning.

Loop je met ons mee door deze hippe stadswoning?

Begane grond:
bij binnentreden van de woning kom je in een ruime hal, de hal biedt toegang aan de woonkamer, kelder, toilet, wasruimte, keuken, serre en een trendy stalen trap. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, een heerlijke woonruimte met fraaie raampartijen, zit vensterbanken, klassiek balken plafond, authentieke schouw en tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de klassieke raampartij heb je een mooi doorkijkje op een stadsgracht. Midden in de hal is het toilet en de wasruimte gesitueerd. De gezellige keuken met bijkeuken is gelegen in het achterhuis. Een gezellige verblijfsruimte met een verzorgde keukeninrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, close in boiler, vaatwasser en koelkast. Het klassieke balkenplafond en raampartij zorgen voor de authentieke en knusse sfeer. En als slotstuk hebben we de aangebouwde serre met schuifpui naar de heerlijke stadstuin. De serre is geheel opgetrokken uit glas en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een grandioze ruimte waar je heerlijk kunt genieten van de lichtinval en het uitzicht op de fraai aangelegde stadstuin.

Eerste verdieping:
met de trendy stalen trap bereik je de eerste verdieping. Je komt op een ruime overloop met veel lichtinval en met de mogelijkheid voor het creëren van een werkplek. De overloop biedt je toegang aan 2 slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer met walk in closet en sauna is aan de voorzijde gelegen. De geschilderde vloerdelen, balkenplafond en raampartij zorgen voor een heerlijke verblijfsruimte met boutique achtige sfeer. Deze ruime slaapkamer is eenvoudig om te bouwen tot 2 slaapkamers. De tweede slaapkamer ademt dezelfde sfeer en is tevens voorzien van geschilderde vloerdelen, authentiek balkonplafond en raampartij met uitzicht op de achter gelegen stadstuin. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, douche, toilet en badkamermeubels.

Tweede verdieping:
met een stalen trap kom je op de tweede verdieping, wederom kom je weer op een royale overloop met veel hoogte, zichtbare sporen kap, prachtige kastenwand en rvs hekwerk met glas. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, stookruimte (C.V. Intergas 2014, eigendom) en een berging/doka. De slaapkamers zijn alle voorzien van fraaie raampartijen met veel lichtinval. Een heerlijke royale woonverdieping met een scala aan gebruiksmogelijkheden.

Kelder:
via een luik in de hal op de begane grond daal je met een vaste trap af in een prachtige gewelfde kelder. De kelder is momenteel in gebruik als opslag en berging. Het betreft een prachtige ruimte voor opslag van een mooie wijncollectie.

Tuin:
via de serre kom je in een sfeervolle en compacte stadstuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen, geheel ommuurd en voorzien van diverse terrassen, fraai straat werk en veel groen. Het betreft een oase van rust met veel privacy, een heerlijke verblijfsruimte na een dag werken. Genieten in een gezellige sfeer van een goed glas wijn en prettig gezelschap.

Wacht niet te lang en ervaar de sfeer van dit hippe woonhuis. Je kunt een bezichtigingsafspraak inplannen via ons kantoor 0313-483215. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden:
- Sfeervol en hip uitgevoerd woonhuis
- Boutique sfeer
- Gelegen aan de mooiste straat van de historische binnenstad
- Combinatie authentieke bouwmaterialen gecombineerd met moderne eigentijdse inrichting
- Dakrenovatie uitgevoerd in 2000
- Schilderwerk uitgevoerd in 2019
- Genieten van de stilte van de stad in de fraaie achtertuin
- Serre met schuifdeuren naar de achtertuin
- Moderne uitgevoerde en lichte badkamer.
- Gewelfde kelder.
- Compacte stadstuin met zuid ligging.
- C.V. Remeha 2014 eigendom.
- Gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en de IJssel
- Go is 215 m2, Inhoud 808 m3

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.674,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1700 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 168 m² Inhoud 808 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (14.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 2145 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3341 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties