Kraakselaan 88

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Ben je op zoek naar een fris,verzorgd en sfeervol appartement met een heerlijke buitenruimte? Dit 4 kamer appartement zal al je woonwensen vervullen. De maisonnette is gelegen op de 1e en 2e verdieping en is voorzien van een moderne keukeninrichting, badkamer, royaal balkon met zuid ligging en een vrijstaande stenen berging op de begane grond. Comfortabel wonen op loopafstand van de oude vestingswerken, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en de gezellige historische binnenstad van Doesburg.

Loop je met ons mee door dit sfeervolle en lichte appartement?

Begane grond:
beveiligde centrale entree met intercom en postbussen.

1e verdieping:
entree, je komt in de centrale hal, deze biedt je toegang aan de garderobe, berging, toilet, trap naar de verdieping en de royale living. De raampartijen aan de voor- en achterzijde maken van de woonkamer (33 m2) een zeer lichte ruimte. Vanuit deze sfeervolle living kijk je vrij uit op de voorliggende straat en de achtergelegen woonwijk. Een verzorgde verblijfsruimte met laminaat op de vloer en strakke muur- en plafondafwerking. De open keuken is voorzien van een moderne keuken inrichting met diverse inbouwapparatuur o.a: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken bereik je het zonnige achterliggende balkon. Het balkon is recent vergroot naar een gebruiksoppervlakte van 17 m2.

2e verdieping:
met een vaste trap bereik je de overloop van 2e verdieping. De overloop biedt je toegang aan 3 slaapkamers, moderne badkamer, wasruimte en een vliering. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad (whirlpool), vrij hangend toilet en douchecabine. De voormalige badkamer is ingericht als wasruimte en berging. Deze verdieping is voorzien van een verzorgde vloer- en wandafwerking.

Vliering:
bereikbaar met een vlizotrap, in gebruik als berging/opslag van goederen.

Buitenruimte:
Het zonnige balkon is op de eerste verdieping gelegen en is bereikbaar vanuit de keuken. Een heerlijke verblijfsruimte van 17 m2 met zuid ligging, waar je ontspannen kunt genieten van de rust en de view over de wijk. Achter het complex is een nog een separate berging gelegen voor opslag van goederen en stalling van de fietsen.


Bijzonderheden:
- Modern en verzorgd uitgevoerd 4 kamer appartement.
- Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Balkon met zuid ligging, recentelijk vergroot tot een oppervlakte van 17 m2.
- Geheel kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Actieve VvE met gezonde kaspositie.
- Luxe badkamer voorzien van whirlpool, douche cabine, vrij hangend toilet en wastafel.
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
- Vliering aanwezig.

Hebben we je nieuwsgierigheid gewekt? Dan ontmoeten we je graag voor een bezichtiging van dit sfeervolle appartement. Maak snel een een bezichtigingsafspraak via ons kantoor 0313-483215. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 178.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.716,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 319 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-04-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2094 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties