Kosterstraat 4

Omschrijving

Licht, luxe en optimaal ingedeelde woning van circa 204 m² met zonnig dakterras is gelegen midden in het historische stadshart van Doesburg. Dit prachtige en bijzondere woonhuis is in 2018/2019 geheel onder architectuur gerestaureerd en verbouwd, in oude luister hersteld en van binnen sfeervol gemoderniseerd. De authentieke bouwelementen, wandafwerkingen, vloerafwerkingen en kleurstellingen zijn op elkaar afgestemd en van hoge kwaliteit. Een mix van gerestaureerd klassiek met geraffineerde moderne accenten en gebruiksmogelijkheden. Ervaar de grandeur en sfeer van dit prachtige Rijksmonument.

Huis met een verhaal, multifunctionele tussenwoning, met een lijstgevel vormgegeven en een binnenkern uit de 16e eeuw. De daken bezitten nog de oorspronkelijke constructie met jukken en sporen. Dit bijzondere appartement is naast woning jaren lang in gebruik geweest als bakkerij en apotheek van Doesburg. De entree is gelegen aan een driehoekig plein op een prominente plek in het historische stadscentrum.

Loop je met ons mee door dit exclusieve woonhuis?

Begane grond
via de entree kom je in de hal, de hal biedt je toegang naar de naast gelegen werkruimte/atelier. Deze mooie en lichte verblijfsruimte met diverse gebruiksmogelijkheden is voorzien van fraaie raampartijen en een verzorgde tegelvloer met vloerverwarming. Via een stalen industriële spiltrap bereik je de kelder en eerste verdieping van het woonhuis.

Kelder
bereikbaar met de stalen spiltrap vanuit de hal. Het eerste gedeelte van de kelderruimte is voorzien van een hal, kantoor/werkruimte en toilet. Via een tussen hal bereik je de prachtige oude kelder met een kruisgewelf. Ervaar deze grandioze woonbeleving, deze fantastische ruimte is uitermate geschikt voor het aanleggen van je eigen wijncollectie. Heerlijk genieten met vrienden en familie van een heerlijk glas wijn en waan je een ogenblik terug in de middeleeuwen.

1e verdieping
met een stalen spiltrap bereik je de overloop van de eerste verdieping, de overloop betreft een gesloten ruimte met een houten trap naar de tweede verdieping en een deur naar de centrale hal. De centrale hal van de eerste verdieping biedt je toegang naar de woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, moderne badkamer, bergruimte en het zonnige dakterras. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en via de grote raampartijen met vensterbanken kijk je op de voorgelegen winkelstraat. De open woonkeuken is in het midden van de verblijfsruimte gesitueerd, het betreft een moderne keuken inrichting met kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met een interne kookveld afzuiging, vaatwasser, spoelplaats, diverse lades, een bar functie en composieten aanrechtblad. Het wandblok is uitgerust met een koelkast, diepvries en combi oven/magnetron en houten keukenblad. De royale slaapkamer met openslaande ramen is aan de zijkant van het woonhuis gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met stortdouche en toilet, deze natte ruimte is tevens voorzien van verzorgd tegelwerk en vloerverwarming. Via de achterdeur bereik het zonnige dakterras, daarover later meer. De gehele verdieping is hoogwaardig afgewerkt met glad gestuukte muren, plafonds en pvc vloer met vloerverwarming.

2e verdieping
via een geschilderde houten trap bereik je de tweede verdieping. Met dit unieke Rijksmonument kom je van de één in de andere verrassing. Wederom weer een zeer royale en prachtige ruimte met originele eiken gebinten en veel lichtinval. De originele dakconstructie, binnenkern is tijdens de recente verbouwing geheel gerenoveerd. Deze sfeervolle slaap-/ werkkamer met kitchenette is uitermate geschikt voor werken aan aan huis of B&B. Vanuit deze ruimte heb je toegang naar de achtergelegen moderne badkamer en een droomslaapkamer met walk in closet. De moderne badkamer is voorzien een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, douche, toilet en verzorgd tegelwerk met vloerverwarming. De prachtige en royale slaapkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd, het betreft een gezellige ruimte met in het zicht de originele dakconstructie, diverse Velux dakramen, verzorgde wand- en plafond afwerking en walk in closet.

Terras
op de eerste verdieping is het zonnige dakterras gelegen. Een prachtige verblijfsruimte met prachtig uitzicht op de oude Doesburgse dakvlakken en de Martini toren. De royale ruimte is geheel voorzien van nieuwe dak bedekking en geheel betegeld met Belgisch hardstenen tegels en is uitermate geschikt voor het plaatsen van een hoge en lage tuinset. Door de perfecte ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon.

Garage/werkruimte
verkoper biedt de mogelijkheid voor het kopen of huren van de naast liggende werkruimte/garage. Complementeer dit prachtige woonhuis met deze toegevoegde ruimte tot één geheel.

Doesburg
Hanzestad Doesburg, een sfeervolle historische stad met veel monumenten, oude straten patronen, stadsgrachten en veel groen. Een divers aanbod van winkels, restaurants, musea, stadspark, openbaar vervoer en de IJssel liggen op loopafstand van dit unieke appartement.

Bijzonderheden
- Mogelijkheid voor kopen of huren van de naast liggende garage/werkruimte
- Geheel verbouwd/gerestaureerd in 2018/2019
- Rijksmonument
- Vele gebruiksmogelijkheden, werken aan huis, B&B, atelier, etc.
- Modern uitgevoerde woning
- Perfecte ligging midden in de historische binnenstad
- Prachtige gewelfde kelder
- Unieke ruimte, 204 m2 gebruiksoppervlakte woonruimte en 114 m2 overige ruimte
- Inhoud 1056 m3
- Dakterras 47 m2

Mochten we je interesse hebben gewekt, zien we je graag voor een bezichtiging van dit bijzondere Rijksmonument. Voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak kun je ons bereiken op het volgende telefoonnummer 0313-483215. Wees er snel bij, dergelijke pareltjes komen eenmalig voorbij. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.995,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 1042 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Overige inpandige ruimte 114 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.05 m bij 5.14 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3595 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties