Angerloseweg 34

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Elegant en ruim familiehuis gebouwd in een Zuid-Mediterrane/Andalusische stijl. Deze prachtige vrijstaande villa is gelegen aan een doorgaande weg van de woonwijk en met de achterzijde tegen het kleinschalige villaparkje De Rietmaat. Bent u op zoek naar comfort, luxe, veel woonruimte en wonen in een rustige en groene woonomgeving? In deze villa vindt u alles, een eigen oprit, ruime omliggende tuin, royale living, woonkeuken en inpandig te bereiken garage. Heerlijk wonen met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over een grote vijverpartij en veel groen.

Loopt u met ons mee door dit royale familiehuis?

Begane grond:
staand onder een dakoverstek bereikt u de entree. Via de voordeur komt u in een royale hal met vide, de hal biedt u toegang naar het toilet, garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de royale living. De L-vormige woonkamer is voorzien van diverse boogramen, zandstenen schouw met gashaard, 2 schuifpuien en een in marmer uitgevoerde vloer met vloerverwarming. De woonkeuken is gesitueerd in de achterzijde van de woning, de keuken inrichting is modern uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, close in boiler en granieten aanrechtblad. Via de keuken bereik je de bijkeuken met was opstelling, een tweede keukenblok, deuren naar de achtertuin en de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, vaste kasten, waterpunt, slobhopper en rolluiken. De garage betreft een volledig geïsoleerde ruimte en is uitermate geschikt voor het creëren van een levensloop bestendige woning.

1e verdieping:
via een prachtige trappartij bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze eerste verdieping is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, bergruimte en een balkon. De 2 slaapkamers die aan de linker zijkant zijn gelegen bieden u toegang naar het naast liggende balkon, de ramen en deuren van deze kamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. De hoofdbadkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, ligbad en raampartij.
Een prachtige woonverdieping met veel ruimte en gebruiksmogelijkheden.

2e verdieping:
via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als opslag-/bergruimte.

Buitenruimte:
Last but not least de prachtige buitenruimte met eigen oprit, diverse terrassen, vijverpartij, houten berging en veel groen. De achtertuin is geheel omheind, de beide zijtuinen zijn afsluitbaar met een inrijpoort aan de rechter- en een inloop hek aan de linkerzijde. Aan de voorzijde is de oprit naar de garage geschikt voor het parkeren van twee auto's en achter de inrijpoort ligt nog een derde parkeergelegenheid. De zonnige achtertuin biedt je voldoende zon- en schaduwplekken. Ervaar de rust en privacy van deze geweldige woonbeleving. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden:
Prachtige villa in Zuid-Mediterrane/Andalusische stijl.
Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
Verzorgd en moderne vrijstaande woning.
Ruim uitgevoerd familiehuis.
Uitstekende ligging in de directe omgeving van alle voorzieningen.
Voorzien van 2 verzorgde badkamers.
Volledig geïsoleerde woning.
Inpandig te bereiken garage met elektrische segmentdeur, elektra, water en verwarming.
Oprit met ruimte voor drie auto’ op eigen terrein.
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en horren.
Ruimtelijke hal en overloop met vide.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
Historische binnenstad van Doesburg bevindt zich op vijf minuten fietsafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.839,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 570 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 703 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (695 bij 395) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2669 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties