Berkumshof 18

Omschrijving

Deze comfortabele 2/1 kap woning is werkelijk uniek gelegen, met aan de voorzijde uitkijk over een oude boomgaard en op loopafstand van supermarkt, openbaar vervoer en de historische binnenstad. Levensloopbestendig wonen behoort hier zeker tot de mogelijkheden door de reeds omgebouwde garage op de begane grond. De gezinswoning beschikt over een carport, eigen oprit, zonnige achtertuin, ruime living en 4 slaapkamers. Ervaar de sfeer en de vele mogelijkheden van deze heerlijke gezinswoning. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Kijken of jij net zo enthousiast bent als wij zijn, loop snel met ons mee en bekijk de vele mogelijkheden?

Begane grond
via de eigen oprit en de aanwezige carport kun op regenachtige dagen je voordeur droog bereiken. Bij binnentreden van de voordeur kom je in een tochtportaal, deze biedt toegang aan de hobbyruimte (voormalige garage) en de hal van het woonhuis. De hal van de woning heeft een trap naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en deur naar de living. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, een heerlijke lichte verblijfsruimte met vrij uitzicht op de voorgelegen museumtuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is momenteel de zithoek gecreëerd en in het midden het hoge eetgedeelte, vanuit het middengedeelte bereik je de half open keuken. De keukeninrichting is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Met een deur in de keuken bereik je de zonnige achtertuin, later daarover meer. De hobbyruimte is gelegen in de voormalige garage, deze ruimte is uitermate geschikt om levensloopbestendig te wonen of een kantoorruimte aan huis. Kijk naar de mogelijkheden, leuker gaat het niet worden. De woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
op naar de volgende etage, deze verdieping is onderverdeeld in 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers), een badkamer en een overkapt balkon. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft uiteraard hetzelfde vrije uitzicht over de boomgaard, de 2e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en deze biedt je toegang naar de loggia. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en de wasopstelling. Deze gehele verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer en rolluiken voor de slaapkamerramen.

2e verdieping
met een vaste trap bereiken de 2e verdieping, op de voorzolder vinden we de C.V. Opstelling en de nodige bergruimte. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de 2 aanwezige slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel. Wederom betreft het een heerlijke royale woonverdieping met een tal van mogelijkheden.

Buitenruimte
aan de voorzijde is de voortuin, inpandige berging en de eigen oprit met carport gelegen, parkeren van 2 auto's op het eigen terrein behoort hier tot de mogelijkheden. De achtertuin heeft een perfecte ligging op het zuid/westen, voor zon liefhebbers kun je niet beter wensen. De achtertuin is voorzien van een terras en een grasveld, een prettige verblijfsruimte met de nodige rust en privacy.

Enthousiast? Is het je droomhuis? De juiste ligging? Maak snel een afspraak met een medewerker van ons kantoor.

Bijzonderheden
Fraaie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde over de oude boomgaard
Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden
Kantoorruimte aan huis is te creëren
Eigen oprit met carport
Supermarkt, basisschool en openbaar vervoer op loopafstand
Binnenstad Doesburg op 5 minuten fietsafstand
Zonnige achtertuin met zuid/west ligging

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.445,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 228 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2023 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties