Rietmaat 30

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs wordt door de verkoper serieus in overweging genomen!

In een groene en kindvriendelijke woonomgeving is dit royale vrijstaande familiehuis met veel leefruimte gelegen. Deze comfortabele villa is voorzien van een prachtige tuin rondom met diverse terrassen en veel privacy. Heerlijk wonen in de directe omgeving van alle voorzieningen en uitvalswegen en genieten van de rust in deze wijk. Deze woning is uitermate geschikt voor een groot gezin of voor mensen die extra ruimte zoeken om thuis te werken. Ook levensbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden. Met trots laten wij je dit mooie woonhuis zien!

Begane grond
via de entree kom je in een ruime lichte hal die voorzien is van een duurzame parketvloer. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, de slaap/werkkamer, woonkeuken, woon- en eetkamer, inpandige garage met kanteldeur en de trap naar de 1e verdieping. De extra kamer die aan de tuinzijde is gesitueerd en momenteel in gebruik als werkkamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. De werkkamer betreft een heerlijke plek waar je ongestoord kan werken met uitzicht op de tuin. De ruim bemeten keuken is aan de straatzijde gelegen en is voorzien van een verzorgde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur o.a.: een keramische kookplaat, afzuigkap, lade koelkast, vaatwasser en een oven. De ramen aan de voorzijde en een zijraam zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De woonkamer is bereikbaar via de keuken en 2 prachtige glazen openslaande deuren in de hal. Wat iedereen zal doen verrassen is de enorme ruimte die je hier aantreft. Een royale zit/eetkamer van maar liefst 25 m2 aan de voorzijde en de gezellige living aan de achterzijde van 31 m2 vormen dit geheel tot een heerlijke leefruimte. De zandstenen schouw met gashaard in dit gedeelte versterken de sfeervolle uitstraling. De gehele woonkamer is voorzien van een parketvloer, heeft veel raampartijen en een schuifpui met toegang naar het zij liggende terras. Waar je ook naar buiten kijkt, overal kun je het prachtige groen van de bloeiende tuin aanschouwen.

1e verdieping
via een open houten trap in de hal komen we op de ruime overloop. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte met cv opstelling, berging en een separaat toilet gesitueerd. Aan de voorzijde zijn 2 evenwichtige slaapkamers gelegen en aan de achterzijde de zeer royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van horren. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met een dubbele wasbak en een douche. Ideaal is de aparte berging welke voorzien is van een keukenblok, een geweldige ruimte die zich prima leent voor het drogen van de was. Niets doet je vermoeden dat er aan het eind van de overloop nog een zeer ruime kamer is gelegen. De achterkamer is uitgevoerd met een vaste kast. Een kamer die bij uitstek geschikt is voor werkruimte aan huis of ontvangen van gasten. Ook deze verdieping biedt wederom een hoop comfort!

Zolder
middels een vlizotrap bereik je de zolder. Deze verdieping is momenteel in gebruik als opslag-/bergruimte.

Buitenruimte
parkeren is hier geen enkel probleem! Naast de inpandige garage die de mogelijkheid biedt voor stalling van één auto, is erop de oprit nog parkeergelegenheid voor 2 auto's. Tot slot de heerlijke buitenruimte dat het geheel helemaal afmaakt. De fraai aangelegde tuin biedt je optimale privacy zodat je hier echt kunt genieten van het buitenleven. Een plek waar veel groen, borders en terrassen te vinden zijn met voldoende zon- en schaduwplekken. De tuin beschikt over een houten chalet en is via een aparte zijingang te bereiken. Kortom, een zeer compleet verhaal.

Mochten we je interesse hebben gewekt, dan zien we je graag voor een bezichtiging voor dit royale en comfortabele woonhuis! Je kunt een afspraak inplannen met een medewerker van ons kantoor, 0313-483215. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden
Zeer ruim uitgevoerd woonhuis.
Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden
Heerlijke tuin rondom met diverse terrassen.
Gebruiksoppervlakte van 203 m2.
Woonhuis met vele gebruiksmogelijkheden.
Voorzien van 6 kamers.
Eigen oprit met plaats voor 2 auto's.
Uitermate geschikt voor grote gezinnen of mensen die ruimte zoeken.
Rustig gelegen aan een doodlopende straat in het villa wijkje de Rietmaat.
Basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en op loopafstand
Inpandige garage met handmatige kanteldeur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.635,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 769 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-11-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2265 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties