Bleekerskade 32

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Grandioos wonen op loopafstand van de historische binnenstad en de IJssel boulevard. Deze verrassende hoekwoning heeft een geheel andere indeling dan de andere woningen in deze rij; veel licht, open ruimtes, hoge plafonds en zowel een beschutte achtertuin en balkon met west ligging en loggia met stadszicht. De Bleekerskade betreft een rustige straat met ligging aan een stadsgracht en is geïnspireerd op Amsterdamse grachtenpanden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:
via de entree komen we in de hal met meterkast en toilet, vervolgens lopen we de ruime living in. Deze prettige open ruimte met vergrijsde eiken parketvloer en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin geeft door de aanwezigheid van voldoende ramen een zeer comfortabel gevoel. De moderne open keuken is in 2021 geheel gerenoveerd en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, grote koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Door de ramen aan de zijkant heb je tijdens het koken een heerlijk uitzicht op de voorliggende stadsgracht en bruggetje naar de binnenstad.

Eerste verdieping:
we nemen de trap met verlichting naar de eerste verdieping, waar we 2 slaapkamers en de badkamer vinden. De hoofdslaapkamer heeft een walk in closet, horren voor de ramen en een extra raam aan de zijkant. De 2e slaapkamer heeft toegang naar het balkon en prachtig uitzicht op de IJssel. De verzorgde badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van verzorgde laminaatvloer en strakke muur afwerking.

Tweede verdieping:
een tweede vaste trap brengt ons naar de royale tweede verdieping waar naast nog 2 slaapkamers, berging, wasruimte en een loggia zijn gelegen. De gehele verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. Wederom een heerlijke leefruimte met veel licht en een verzorgde afwerking.

Buitenruimte:
aan de achterzijde hebben we een compacte stadstuin die geheel is omheind met een kunststof schutting. Een zonnige verblijfsruimte met de nodige privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich een balkon met geweldig uitzicht op de achterliggende IJssel. Vanuit de slaapkamer/overloop op de tweede verdieping heb je toegang naar de loggia met zicht op de stad en de Martini toren.

Parkeren:
bij aankoop van het woonhuis ben je verzekerd van een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Tevens bevindt zich in de onderbouw nog een gezamenlijke fietsberging.

Het betreft een volledige woning, maar gezien de woning gebouwd is op de parkeergarage valt deze onder het appartementsrecht. De VvE kosten bedragen voor de woning € 45.39 per maand, dit betreft de verzekering. Vve bijdrage garage betreft € 41,55 per maand.

Deze heerlijke woning met zijn geweldige ligging ervaar je het beste tijdens een bezichtiging; maak daarom snel een afspraak! Hoog&Kamp Makelaars 0313-483215, leuker gaat het niet worden.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd.
- Blokverwarming.
- Stadstuin en balkon.
- Parkeerplaats en fietsenberging in de parkeerkelder.
- Loopafstand van het centrum.
- Appartement VvE bijdrage woonhuis 45.39 en garage 41.55
- Keuken renovatie in 2021
- Lichte woonruimte door hoekligging
- Prachtige ligging met prachtig uitzicht op de gracht en binnenstad
- Balkon op de eerste verdieping met IJssel zicht
- Loggia 2e verdieping

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.596,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Eindwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 76 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-07-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.8 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties