Potsmaat 31

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Deze heerlijke en sfeervolle hoekwoning met vrije ligging aan de achterzijde is op een goede locatie gelegen. De basisschool, supermarkt en openbaar vervoer zijn gelegen op loopafstand. Het hoekhuis is voorzien van een kantoor/praktijkruimte met eigen entree, zonnige omliggende tuin met overkapping, 4 slaapkamers en royale zolder.

Loop je met ons mee door deze comfortabele gezinswoning?

Begane Grond
via de entree komen we in de lichte hal met garderobe die toegang biedt tot de woonkamer, hangend toilet, meterkast en bijkeuken. We lopen door naar de woonkamer. De combinatie van de strak afgewerkte muren, plafond en een vergrijsde laminaatvloer geeft de living een frisse uitstraling. Wat gelijk opvalt is de hoeveelheid licht in de woning. De glazen schuifpui met kiepfunctie geeft niet alleen een ruimtelijk gevoel, ook creëert het sfeer en frisheid en doet het woongenot aanzienlijk verhogen. De open keuken in lichte hoekopstelling heeft een granieten aanrechtblad en is uitgerust in diverse inbouwapparatuur; waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Graag nemen we je mee naar wat voorheen de garage was. Hier zijn multifunctionele ruimtes gerealiseerd die inpandig te bereiken zijn en waar elke ruimte over een eigen entree beschikt. Zo is hier een bijkeuken gecreëerd, met voldoende bergruimte, warm en koud stromend water en vlizo trap naar de vliering. En voor de thuiswerkers onder ons bevindt zich hier een praktische werkkamer, ideaal als kantoor- /praktijkruimte te gebruiken. Levensloopbestendig wonen behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden. Deze benedenruimte is net zoals de rest van de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

1e verdieping
vanuit de woonkamer gaan we met de vaste trap naar de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers hebben kunststof kiep-/kantelramen en beschikken over horren. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde gelegen, heeft een vaste wandkast. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel met een duo wasbak en een designradiator.

2e verdieping
met een vaste trap bereik je deze ruime verdieping. Een geweldige royale kamer met veel raampartijen is wat we hier aantreffen. De dakkapel zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. Het realiseren van 2 slaapkamers zou tot de mogelijkheden kunnen behoren. Deze verdieping is tevens voorzien van de CV-ketel Nefit HR 2019, was opstelling en veel bergruimte.

Buitenruimte
tot slot laten we je nog graag de tuin zien. Een fijne bijkomstigheid voor een hoekwoning als deze is de extra buitenruimte rondom het huis. De onderhoudsvriendelijke tuin met ligging op het zuidoosten is aangelegd met moderne natuurstenen tegels, fraaie vijverpartij, grasveld en borders. De tuin is omheind met een beukenhaag en een kunststof schutting waardoor je volop privacy wordt geboden. En met regenachtige dagen? Geen probleem; dan verplaatsen we ons onder de gezellige overkapping. De ingebouwde verlichting zorgt voor een sfeervol geheel. Aan de zijkant van de woning is een vrijstaande houten berging gesitueerd. Deze heeft een kleine overkapping en is voorzien van elektra en een puntstuk. Voor de nieuwe eigenaar wordt het parkeren geen enkel probleem. Op je eigen oprit kan je zeker 2 auto's kwijt.

Wil je deze leuke woning zelf ervaren? Wees er snel bij en reageer voor een bezichtiging. Bel of mail een van onze medewerkers van kantoor. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- Heerlijke rustige ligging aan de rand van de wijk.
- Voorzien van dakkapel op de tweede verdieping.
- Voormalige garage omgebouwd tot praktijk-/werkruimte.
- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en vijverpartij.
- Voorzien van glazen achtergevel.
- Ruime houten berging met puntstuk en pomp.
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- C.V. Nefit 2019.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.192,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 236 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-12-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1290 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1306 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties