Molengaarde 46

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Wil je wonen in een rustige en groene woonwijk van Doesburg, dan ben je hier op de juiste plek. Deze sfeervolle vrijstaande woning is gelegen aan een hofje in de vrije sector wijk Molengaarde. Het woonhuis is voorzien van een royale living met aangebouwde serre, moderne keukeninrichting, aangebouwde garage, eigen oprit en ruime omliggende tuin. De ligging is uitstekend, basisschool en supermarkt op loopafstand en de historische binnenstad op 6 minuten fietsafstand. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door deze verrassende vrijstaande woning.

Begane grond:
de entree is gelegen onder de overstek van dak, een heerlijke ruimte voor het drinken van een kop koffie en genieten van de zon midden op de dag. Na het openen van de voordeur kom je in een ruime hal met kijk op de overloop van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast, toilet, open trap naar de eerste verdieping, dakraam en deur naar de woonkamer. De L-vormige living betreft een heerlijke lichte verblijfsruimte met aangebouwde glazen serre, hoekramen en een schouw. De serre is bereikbaar door de aanwezigheid van een schuifpui, door de noord/west ligging is dit een heerlijke plek om in de vertoeven. De ruime keuken is aan de andere zijde van de woning gesitueerd, de moderne keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: keramisch kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en close in boiler. Vanuit het keukenraam kijk je op het groene voorgelegen hofje. Via een deur in de keuken bereik je de bijkeuken met bergruimte, was opstelling, keukenblok en toegangsdeur naar de achtertuin. Deze gehele verdieping is uitgerust met een lichte kurkvloer, tegelvloer, radiatoren en schoon metselwerk muren. Kortom een heerlijke comfortabele woonverdieping met de nodige mogelijkheden, o.a. levensloop bestendig wonen.

Eerste verdieping:
via een fraaie open trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt je toegang aan een bergkast, 3 slaapkamers waarvan er 2 toegang hebben tot het balkon en een verzorgde badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten, de ruime hoofdslaapkamer heeft toegang naar een ruime zolder. De zolder heeft daglicht toetreding door het aanwezige dakraam en is momenteel in gebruik als stookruimte en berging van goederen. De verzorgde badkamer voelt ruim aan door de aanwezige dakkapel en het vele daglicht. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel, toilet, designradiator en douchecabine.

Tuin:
de unique selling point van deze comfortabele woning is de heerlijke buitenruimte. Er is veel ruimte gelegen rondom deze vrijstaande woning, een oprit aan de voorzijde met aangebouwde garage, een heerlijk terras aan de voorzijde onder de overstek van het dak en een diepe achtertuin met vijverpartij. Geniet van het geweldige zicht vanuit de serre over je achtertuin.

We hopen dat je net zo enthousiast bent over deze vrijstaande woning als wij zijn. Een woonhuis met veel potentie, vrije ligging, gewilde locatie en eigen oprit met garage. We zien je graag voor een bezichtiging, neem snel contact op met ons kantoor.

Bijzonderheden:
- licht woonhuis met veel raampartijen
- fraai perceel gelegen rondom
- mooie serre aan de achterzijde
- goed onderhouden woonhuis
- levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden
- ligging in eerste vrije sector wijk van Doesburg
- groene en ruim opgezette woonwijk
- voldoende parkeergelegenheid aanwezig
- stad, supermarkt, medisch centrum en basisschool op fiets afstand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.346,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 509 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 236 m² (13.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (564 bij 303) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1757 Oppervlakte 509 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties