Koepoortstraat 23

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Het statige woonhuis dateert uit 1600 en heeft niet voor niets de monumentale status gekregen. Authentieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven, voordeurpartij met gecanneleerde pilasters, statige hal, fraaie trappartij, kamer en suite, klassieke schouwen, eiken dak constructie, glas in lood accenten en een prachtige kelder met kruisboog gewelf. Een heerlijk gezinshuis met zonnige ommuurde stadstuin, berging en achteruitgang. Zelden dat een dergelijk uniek en stijlvol rijksmonument met een mooie ligging in de statigste straat van de historische binnenstad aangeboden wordt.

Ben je nieuwsgierig geworden? Loop met ons mee door dit monumentale herenhuis.

Begane grond
via een prachtige voordeurpartij met glas in lood bovenramen kom je in het voorportaal met marmeren vloer. De prachtige openslaande deuren met geëtst glas bieden je toegang naar de achterliggende hal. In deze hal bevindt zich het toilet, trap naar de eerste verdieping, garderobe en toegangsdeuren naar de woonkamer en suite en de gezellige achterliggende keuken. De kamer en suite is voorzien van authentieke schuifdeuren met glas in lood ramen, zit vensterbanken, originele binnenluiken, eiken parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. De voorkamer heeft een zwart marmeren schouw met open haard. Een gezellige verblijfsruimte met fraaie raampartijen waar je op een koude winterdag heerlijk kunt genieten van een goed glas rode wijn bij een knisperend haardvuur. De achterkamer is tevens voorzien van een schouw, deze is uitgevoerd in het hout met een vrijstaande houtkachel. De woonkamer en suite is daarnaast ook nog voorzien van een airco. De gezellige keuken is in het achterhuis gelegen, de keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en combi oven/magnetron. In de keuken zit de toegang naar de gewelfde kelder (later daarover meer) en de toegangsdeur naar de stadstuin.

1e verdieping
via de prachtig originele trap met metalen spijlen bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Wederom een heerlijke verblijfsruimte met 2 slaapkamers, berging en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) gesitueerd met balkenplafond, fraaie raampartijen, gekeimde muur en airco. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is tevens voorzien van een origineel balkenplafond. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en regendouche, toilet en was opstelling.

2e verdieping
met een vaste trap bereiken de overloop van de tweede verdieping. Een mooie woonverdieping met een zichtbare eiken dak constructie en dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Het hijsrad en de originele dakconstructie op de achterste slaapkamer accentueren de fijne sfeer van dit monumentale woonhuis, een lust voor mensen die houden van panden met historie. De beide slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen en bergruimte. De voorste slaapkamer heeft een wasruimte en de achterste slaapkamer een zoldertje. De stookruimte is in het midden van deze verdieping gelegen.

Kelder
dit originele rijksmonument heeft uiteraard ook een prachtige gewelfde kelder. Het achterste gedeelte beschikt over een tongewelf en het voorste gedeelte over een kruisboog gewelf, de vloer is grotendeels voorzien van oud Hollandse estriken. Ervaar deze grandioze woonbeleving, heerlijk genieten met vrienden en familie van je eigen wijncollectie en waan je een ogenblik terug in de middeleeuwen.

Tuin
aan de achterzijde is de ommuurde stadstuin met west ligging gelegen. De stadstuin is uitgerust met verzorgd straatwerk, diverse borders en een aanrechtblad met wateraansluiting. Een heerlijke zonnige verblijfsruimte, windstil met veel privacy. Aan de achterzijde van deze stadstuin ligt een ruime berging met achteruitgang naar de Heilige Geeststeeg.

Het herenhuis ligt aan de poort van de historische binnenstad. Een divers aanbod van winkels, restaurants, musea, stadspark, openbaar vervoer en de IJssel liggen op loopafstand. Doesburg een sfeervolle historische stad met veel monumenten, oude straten patronen, stadsgrachten en veel groen.

Ben jij ook net zo enthousiast als wij zijn? Bel ons snel 0313-483215 voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden
Rijksmonument
Originele paneeldeuren met lijsten
Prachtige gewelfde kelder
Heerlijke stadstuin
Berging met achteruitgang
Gezellig en sfeervol woonhuis
Uitstekende ligging aan toegangspoort van de historische binnenstad
Loopafstand van winkels, musea en restaurants
Authentieke schouwen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.221,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1600 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 787 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (17.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 1642 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties