Molengaarde 14

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Fantastisch gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk "Molengaarde" vind je deze royale 2/1 kap woning. Dit heerlijke familiehuis met veel wooncomfort is voorzien van een moderne keuken, royale living, 5 slaapkamers, inpandige garage, 18 zonnepanelen, eigen oprit en aangelegde tuin rondom met veel privacy. Basisscholen, openbaar vervoer, buurtsuper, binnenstad, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn gesitueerd in de directe omgeving. Zijn dit enkele kenmerken waaraan jouw woning moet voldoen? Kom dan kijken bij dit leuke woonhuis!

Loop je met ons mee door je droomhuis?

Begane grond
via de entree komen we in de lichte hal met garderobe. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje, L- vormige woonkamer, trap naar de 1e etage en de trap naar de kelder. "Licht en ruimte" dat zijn de woorden die direct in je opkomen als je de royale living binnentreedt. De vloertegels in een houtlook stijl geeft deze heerlijke leefruimte een warme uitstraling. De living heeft aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met zicht op de groene achtertuin. Via een schuifpui bereik je de fraaie zonnige achtertuin met zuid ligging. In 2019 is de keuken geheel vernieuwd met als resultaat een strakke luxe designkeuken die je van alle gebruikscomfort voorziet. De greeploze lades geven een ruimtelijke uitstraling en zorgen voor veel bergruimte. Daarnaast is de keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een inductiekookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap, combi-oven en een close-in boiler. Ook is hier via een schuifpui de tuin toegankelijk. Met al deze gemakken, verbinding met de eetkamer en achtertuin, moet deze plek je toch een heerlijke beleving en veel comfort geven! Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken met was opstelling en bergruimte heeft toegang naar de achtertuin en de inpandige garage. De garage is voorzien van een vliering, radiator, meterkast, wateraansluiting en kanteldeur naar de oprit. Levensloop bestendig wonen is hier dus relatief eenvoudig te realiseren. De gehele achterzijde op de begane grond is voorzien van rolluiken.

1e verdieping
we komen op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, moderne badkamer en trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van het woonhuis zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde is de ruim bemeten hoofdslaapkamer met balkon gelegen. De moderne badkamer is onlangs nog vernieuwd en heeft een riante inloopdouche, wastafelmeubel, modern toilet en een designradiator. De strakke antraciet vloertegels komen mooi tot zijn recht in deze stoere badkamer.

2e verdieping
via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Aan de rechterzijde van de overloop is een 4e slaapkamer aanwezig waarvan het dakraam recent vernieuwd is. In de andere kamer, dat zich prima leent voor opslag is de C.V. gesitueerd. Ook hier is onlangs een nieuw dakraam geplaatst. Ondanks de schuine kap betreft het wederom een heerlijke woonverdieping.

Kelder
als je denkt dat we alles hebben gehad gaan we vanuit het hoogste punt naar het laagste gedeelte van de woning. De hoeveelheid aan ruimte die we hier treffen zal je doen verrassen. Want hier is een aparte berg-/voorraadruimte, hobbyruimte en een royale werk-/slaapkamer aanwezig. Een ideale plek voor de thuiswerkers onder ons, maar zeker ook geschikt voor andere gebruiksdoeleinden.

Buitenruimte
behalve de genoemde eigenschappen van de woning, zijn we ook zeer enthousiast over de buitenruimte. De comfortabele woning beschikt over een ruime oprit waar voldoende ruimte is voor het parkeren van 2 auto's. De fraaie aangelegde tuin die rondom het huis is gelegen maakt het totaalplaatje helemaal af! De omheinde achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over diverse borders met mooie beplantingen en een waterpartij. Ervaar in deze groene verblijfsruimte, de rust van de wijk en de geboden privacy.

Hebben wij je interesse gewekt voor deze royale, complete en fraaie woning? Maak dan een afspraak met één van onze medewerkers van ons kantoor. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!


Bijzonderheden:
- Modern uitgevoerd woonhuis.
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- Fraai aangelegde tuin rondom.
- Voorzien van 18 zonnepanelen.
- Keuken inrichting en badkamer recentelijk vernieuwd.
- Airco op de begane grond en 1e verdieping.
- Gelegen in een vrije sectorwijk van Doesburg
- Groene woonomgeving.
- Inpandige te bereiken garage.
- Voorzien van rolluiken.
- Voorzien van een energielabel A

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.020,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 362 m² Inhoud 602 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 59 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1740 Oppervlakte 362 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties