Bingerdenseweg 42

Omschrijving

Betaalbaar wonen is nog mogelijk. Deze gezellige en goed onderhouden gezinswoning is voorzien van een moderne keuken inrichting, verzorgde badkamer, 3 slaapkamers, riante zolder en aangelegde achtertuin met overkapping. De tussenwoning heeft een uitstekende ligging in een jonge wijk, dichtbij de uitvalswegen, basisscholen, supermarkt, de IJssel en het historisch centrum van Doesburg met al haar voorzieningen.

Loop met ons mee door deze heerlijke woning.

Begane grond:
via de entree bereik je de hal, van hieruit is het toilet met fonteintje te bereiken. We lopen direct door naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een duurzame PVC-vloer in een lichte houtlook. De prettige living grenst aan de open keuken, waardoor je makkelijk contact houdt met je gezin of vrienden, terwijl jij je kookkunsten demonstreert. Deze verzorgde keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een close-in boiler. De ramen van zowel de achterzijde van de woonkamer als de gehele bovenverdieping zijn vervangen door tripleglas. Dit zorgt voor een aangenaam wooncomfort zowel in warme als koude dagen en uiteraard een lagere energierekening!

Eerste verdieping:
op de eerste verdieping vinden we aan de overloop 2 slaapkamers en een keurige badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Alle kamers beschikken over kiep kantelramen, horren en rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een doorgang naar de voormalige 3e slaapkamer waar nu een kledingruimte is gecreëerd. Deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke 3e slaapkamer op deze verdieping.

Tweede verdieping:
met een vaste trap gaan we door naar de tweede verdieping waar we verrast worden door de riante ruimte De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor voldoende daglicht waardoor een werkplek uitermate geschikt zou zijn. In deze heerlijke ruimte is aan de voorzijde nog een slaapkamer gerealiseerd. Op deze verdieping is tevens de wasopstelling en de CV ketel (Intergas) uit 2019 gesitueerd.

Buitenruimte:
Tot slot gaan we naar de buitenruimte. Aan de voorzijde treffen we een keurig aangelegde voortuin aan met een pad naar de voordeur. De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een vrijstaande stenen berging achterin. In deze onderhoudsvriendelijke verblijfsruimte met ligging op het noord/westen kun je heerlijk genieten van een drankje met een lekkere versnapering onder de gezellige overkapping. Verder zijn in de achtertuin 2 borders gerealiseerd zodat je ook van de aanwezigheid van vogels en insecten kan genieten. Via de achterom is er direct toegang tot het achterpad en een speelveld waar kinderen zich prima kunnen vermaken.

Zou dit jouw toekomstige woning kunnen zijn? Dan nodigen wij jou graag uit om deze leuke woning te bezichtigen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Bijzonderheden:
- Verzorgd en onderhoudsvriendelijk woonhuis.
- Centraal gelegen in een prettige woonomgeving.
- Geheel voorzien van tripleglas, raam voorzijde woonkamer is dubbelglas
- C.V. Intergas 2019
- Alle ramen voorzien van horren
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken
- Buurtsuper en basisschool gelegen op loopafstand.
- Achtertuin met overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.765,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 394 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1955 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties