Kosterstraat 9

Omschrijving

Wat een prachtige puntgevel met vlechtingen, zijstukken, ezelsrugafdekkingen, stenen vensters en houten luiken. Dit sfeervolle RIJKSMONUMENT, voormalige pakhuis zal je op alle fronten verrassen. Waan je terug in de historie en ervaar de sfeer van deze zeer bijzondere woning, een goede samenvoeging van oude bouwelementen met een moderne touch. Een heerlijke woning met woonkeuken, lounge hoek op de entresol, 4 slaapkamers en een grandioos dakterras. Heerlijk en comfortabel wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop snel met ons mee door dit bijzondere monument en laat je verrassen:

Begane grond
met het openen van de voordeur word je gelijk betoverd door de grandioze ruimte die je gaat betreden. Wat een hoogte en een sfeer: authentieke balkenplafond, gekeimde muren, eiken parket vloer, ingebouwde entresol en verdiepte keuken. Door de aanwezige stenen vensters in de voorgevel betreft het een lichte en zeer prettige verblijfsruimte. De living is opgedeeld met diverse zithoeken in het voorste gedeelte en een verdiepte keuken in het achterhuis. De aanwezige Bulthaupt keukeninrichting is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie, combi oven/magnetron en de wasopstelling. Met een losse trap aan de voorzijde is een verhoogde zit en een bergruimte bereikbaar, een fijne plek met zicht op de voorliggende straat. Via de aanwezige industriële spiltrap bereik je de entresol. Bewoners hebben hier een comfortabele en sfeervolle entertain- en chillhoek gecreëerd. De entresol is afgezet met een stalen hekwerk. Je komt weinig huizen tegen met de ambiance die dit bijzondere woonhuis je biedt, leuker gaat het niet worden.

Eerste verdieping
met de stalen spiltrap vanuit de living kom je op de overloop van de eerste verdieping, een lichte ruimte met geschilderde vloerdelen en moderne kunststofdeuren die je toegang verlenen naar de hoofdslaapkamer met badkamer en een tussenhal. De hoofdslaapkamer is in het achterhuis gesitueerd, wederom een lichte en bijzondere verblijfsruimte met originele dakconstructie, muren met nissen, balken plafond, stenen vensters, Veluxdakramen, inloopkast en verzorgde laminaatvloer. In de slaapkamer bevindt zich open doorgang naar de moderne badkamer. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek met stortdouche, dubbele wastafels en bergkasten. Het tussen portaal biedt je toegang aan het moderne toilet, trap naar de tweede verdieping en kleine trapjes naar de 2e slaapkamer en de werkkamer met toegang naar het zonnige dakterras, later daarover meer. De 2e slaapkamer is in het voorhuis gelegen, een ruime en lichte verblijfsruimte met wederom dezelfde stijlkenmerken als de hoofdslaapkamer. De werkruimte met de tv opstelling betreft een sfeervolle en lichte ruimte met zicht op het dakterras. Je blijft je constant verrassen over de indeling, uitvoering en de geboden ruimtes.

Tweede verdieping
via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, de overloop heeft deuren naar de twee aanwezige slaapkamers en een 2e badkamer. De originele houten dakconstructie en afwerking geeft je direct het goede gevoel. Door de diverse dakramen en stenen vensters is het wederom een lichte verdieping. De badkamer die in het midden van de verdieping is gelegen is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Buitenruimte
De unique selling point van deze stadswoning is toch wel het geweldige dakterras. Een open en zonnige ruimte met een grandioze view over de oude dakvlakken en de Martini toren. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon en de rust van deze historische binnenstad. Het dakterras is voor de veiligheid afgekaderd met een gietijzeren hekwerk.

Doesburg
Hanzestad Doesburg, met stadsrechten vanaf 1237, betreft een kleine en gezellige stad met leuke restaurantjes, bijzondere winkels, prachtige monumentale herenhuizen en diverse musea en ateliers. Een prettige woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust met daarom heen toch de mogelijkheid voor het ontplooien van diverse activiteiten.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze sfeervolle stadswoning. Wij heten je van harte welkom.

Bijzonderheden:
- Geweldige ligging in de historische binnenstad van Doesburg
- Sfeervolle en goed onderhouden woning
- Goede mix van oude bouwelementen en een moderne touch
- Voorzien van een grandioos dakterras met een geweldige view
- Een zeer lichte woning
- Stenen vensters en glas in lood ramen
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Uitgerust met 2 badkamers
- Het betreft een Rijksmonument
- Prachtige voorgevel
- Originele balken plafond en dakconstructie
- Verrassende indeling en royale woning
- Geen tuin en separate berging aanwezig
- Openbaar vervoer gelegen op loopafstand
- NS station dieren gelegen op 4 km afstand
- Ligging in de stedendriehoek Arnhem/Zutphen/Doetinchem

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.006,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1480 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 75 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3396 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties