Bergstraat 5

Omschrijving

Wat een grandioze verrassing, deze parel met parkachtig achtertuin is gelegen in het hart van het historische stadscentrum. Het herenhuis heeft de warme ambiance van een boutique hotel, een prachtige samensmelting van authentieke elementen met een hedendaagse touch. Dit rijksmonument is voorzien van een statige hal, kamer en suite, woonkeuken in de serre, gewelfde kelder en een geweldige stadstuin. Heerlijk en comfortabel wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Hanzestad Doesburg betreft één van de oudste steden van Nederland. Te midden van 370 monumenten tref je een levendige stad met een uitgebreid winkelaanbod en tal van speciaalzaken, vele musea, sfeervolle restaurants en een flink aantal bezienswaardigheden. Snuif de sfeer van deze geweldige stad en ervaar de mogelijkheden en grandeur van deze bijzondere stadswoning.

Begane grond:
In de fraaie gepleisterde gevel met Empire ramen vinden we een prachtige voordeur met lijsten en een glas in lood bovenraam. Bij het binnentreden kom je in een statige en lichte hal met een marmeren vloer. De hal biedt je toegang naar het toilet, trap naar de eerste verdieping, garderobe, kamer en suite en de heerlijke woonkeuken. De zeer ruime en sfeervolle woonkamer en suite is voorzien van originele houten schuifdeuren, prachtige raampartijen met originele binnenluiken, zitvensterbanken, 2 schouwen en een gedecoreerd plafond. De ramen aan de voorzijde zijn recent voorzien van Fineo isolatieglas. Aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning een fraaie serre met veel glas aangebouwd. In deze grandioze verblijfsruimte is de woonkeuken gesitueerd, de keuken inrichting is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met RVS aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, Quooker kraan, koel/vries combinatie en spoelbak. Via een aanwezige stenen trap in de serre bereik je de originele gewelfde kelder, de openslaande deuren in de achtergevel geven je toegang naar de parkachtige achtertuin, later daarover meer. Kortom een fantastische woonbeleving, veel licht en een prachtig view op het aanwezige groen.

Eerste verdieping:
Via de geschilderde trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is opgedeeld in 3 royale slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van hoge raampartijen, schouw en geverfde vloerdelen. Liggend vanuit je bed kijk je s’avonds heerlijk uit op de prachtig verlichte Martini toren. De twee overige slaapkamers zijn gesitueerd in het achterhuis en kijken uit op de diepe groene achtertuin, beide kamers zijn voorzien van fraaie raampartijen, hoge plafonds en geverfde vloerdelen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, 2 wastafels en de wasopstelling.

Zolder:
De zolder is bereikbaar met een vaste trap via de overloop van de eerste verdieping. De hoge zolder betreft een zeer royale ruimte met originele houten dakconstructie en diverse dakramen. Een ideale verdieping voor het creëren van 3 of 4 extra slaap- en/of werkkamers. De zolder is momenteel in gebruik voor de opslag van goederen en de opstelling van de C.V. Installatie.

Kelder:
Via een stenen trap vanuit de woonkeuken kom je in de gewelfde kelder. Ervaar deze grandioze woonbeleving, deze fantastische ruimte is uitermate geschikt voor het aanleggen van je eigen wijncollectie. Heerlijk genieten met vrienden en familie van een heerlijk glas wijn en waan je een ogenblik terug in de middeleeuwen.

Buitenruimte:
Last but not least, de Unique selling point, de parkachtige achtertuin. In deze mooie binnenstad word je iedere keer weer verrast door iets bijzonders. De 50 meter diepe en prachtige achtertuin is omkaderd door een oude stadsmuur, voorzien van diverse terrassen, fraai straatwerk, borders en een grasveld. Wat een woonbeleving, geniet van je privacy en de stilte van de stad, leuker gaat het niet worden.

Maak snel een afspraak voor een bezichtigingsafspraak van deze sfeervolle stadswoning. Wij heten je van harte welkom.

Bijzonderheden:
Rijksmonument
Voorzien van een unieke parkachtige stadstuin
Sfeervolle woning met vele authentieke elementen
Prachtige gewelfde kelder
Woonkeuken in de aanbouw
Top ligging in de binnenstad
Slaapkamer met zicht op de toren
Veel openbaar groen in de directe omgeving
Meerdere kamers mogelijk op de zolder
Op loopafstand van de winkels, restaurants en het openbaar vervoer
Achtertuin de gehele dag zon

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.235,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 255 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 630 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 1138 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 530 m² (50.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 2877 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 2627 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties