Betulastraat 9

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning is gesitueerd op een een ruim uitgevoerde kavel met eigen oprit en vrijstaande stenen garage. Heerlijk wonen in deze moderne hoekwoning met de historische binnenstad en Aldi supermarkt op loop- of fietsafstand. Deze eengezinswoning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, moderne living, luxe keuken, verzorgde badkamer, garage en een omheinde zonnige achtertuin. Een uitermate geschikte woning voor starters of jonge gezinnen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Nieuwsgierig geworden? Loop met ons mee en ervaar zelf de diverse gebruiksmogelijkheden:

Begane grond:
Via de voordeur komen we in de hal, de hal biedt je toegang aan het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast en de lichte living. De woonkamer betreft een heerlijke lichte woonruimte met glaspartij aan de voor- en achterzijde, een sfeervolle en strak afgewerkte living met fraaie laminaatvloer. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting welke is uitgevoerd in een donker grijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Via de deur in de achtergevel bereik je de zonnige achterliggende tuin. Kortom de begane grond betreft een een heerlijke lichte en moderne woonruimte met gestuukte muren, plafonds en verzorgde laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Met een vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer, 2 slaapkamers zijn in het achterhuis gelegen en 1 aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Deze etage is wederom een verzorgde leefruimte met fraaie laminaatvloer en strakke muur- en plafond afwerking

Zolder:
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte is momenteel in gebruik als stookruimte en berging van goederen. Door middel van een dakopbouw creëer je hier eenvoudig extra woonruimte, laat je fantasie de vrije loop.

Buitenruimte:
Deze woning heeft een verzorgde aangelegde voortuin en een eigen oprit met plaats voor het parkeren van 3 auto’s op je eigen terrein. De aanwezige vrijstaande stenen garage is een extra surplus, een grandioze ruimte voor klussers, stalling van de auto of berging van goederen. De achtertuin is uitgerust met diverse terrassen en betreft een zonnige leefruimte met zuid/oost ligging. Geniet iedere dag van de ruimte, de rust en de geboden privacy, leuker gaat het niet worden.

Omgeving
Woonwijk “ de Ooi” ondergaat momenteel een totale metamorfose, wat het woongenot van dit huis alleen maar zal verhogen. Aan het begin van de wijk herrijst een nieuwbouw gedeelte met appartementen en grond gebonden wooneenheden, een groot gedeelte van de bestaande bouw zal vervangen door nieuwe duurzame woningen, hierdoor krijgt de gehele woonwijk een hele frisse uitstraling. In het hart van de wijk is een Aldi supermarkt en buurtcentrum gevestigd.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging van deze leuke en moderne hoekwoning. Reserveer snel een bezichtigingsafspraak via Manon of Linda, bel 0313-483215. Wees welkom aan de Betulastraat 9 te Doesburg.


Bijzonderheden
Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas
Op loopafstand van de historische binnenstad
Sfeervolle en gezellige woning
Fraai perceel met eigen oprit
Vrijstaande stenen garage
Verzorgde en modern uitgevoerde hoekwoning
Moderne keuken inrichting 2019
Openbaar vervoer en Aldi op loopafstand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.239,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 293 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-05-2028 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (510 bij 246) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2643 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties