Hanzeplein 49

Omschrijving

Grandioos wonen aan de IJssel, iedere dag genieten van de prachtige uitzichten over het water, weilanden en met in de verte het Veluwe massief. Dit comfortabele 3 kamer appartement is voorzien van een moderne keuken inrichting, verzorgde badkamer, zonnig balkon, inpandige berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats. Het appartement is fraai gesitueerd in het gebouw "de Saltpoort" aan het prestigieuze IJsselkade project. Wat dit appartement werkelijk uniek maakt is de prachtige achtergelegen historische binnenstad met een divers aanbod van winkels, restaurants, musea, monumenten, oude stratenpatronen, stadsgrachten en veel openbaar groen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Stap met ons in de lift en laat je verrassen.

Begane grond:
Via de entree komen we in de centrale hal waar de postbussen en de lift zich bevinden. We nemen de lift en komen uit in het voorportaal van het appartement. Het voorportaal wordt door de meeste bewoners gebruikt als garderobe en biedt u toegang tot het balkon welke gericht is naar de stadszijde en de ingang van het appartement.

Appartement
Via de voordeur komen we in de lichte hal van het appartement. Deze hal biedt je toegang tot prachtige living, de 2 slaapkamers, het toilet en de inpandige berging. Bij het binnentreden van de living word je overweldigd door het grandioze uitzicht over de IJssel, de uiterwaarden en de historische binnenstad. Door de vele raampartijen betreft het een heerlijke lichte woonruimte met een verzorgde eiken parketvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De moderne en in lichte kleur uitgevoerde keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Vanuit de keuken bereik je de loggia, later meer daarover. Kortom een heerlijke verblijfsruimte met veel privacy en een hoog vrijheidsgevoel. De hoofdslaapkamer is aan het begin van de hal gesitueerd, wederom een fraaie lichte ruimte met een vaste kastenwand, schuifpui naar de loggia en toegangsdeur naar de badkamer. Heerlijk in de morgen wakker worden en genieten van het prachtig uitzicht in de loop van de IJssel. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en douchehoek. De ruime 2e slaap-/werkkamer met wastafel is qua uitzicht meer naar de binnenstad gericht. In de hal is het 2e toilet en een inpandige berging met was opstelling gesitueerd.

Garage/Berging
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en parkeerplaats. De garage is bereikbaar vanuit de Hanzeweg en inpandig via lift of trappartij vanuit het appartement.

Buitenruimte/Loggia
Het zonnige balkon is gericht op het westen, je kunt hier heerlijk genieten van de prachtige trekvogels, langs varende boten, Hollandse luchten en de ondergaande zon. Een ongelooflijke en unieke woonervaring aan het water. De loggia is bereikbaar vanuit de keuken en de hoofdslaapkamer en is af te sluiten met de aanwezige rolluiken.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit zeer fraaie appartement. Ervaar zelf de unieke woonbeleving van dit comfortabele 3 kamer appartement. We hopen dat u net zo enthousiast bent als dat wij zijn.

Bijzonderheden
- Prachtig blijvend uitzicht over de IJssel, uiterwaarden gebied en het Veluwe massief.
- De historische binnenstad op loopafstand.
- Zonnig balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer of keuken.
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
- Goed georganiseerde en gezonde VvE.
- Maandelijkse bijdrage VvE, appartement € 227,15 en garage € 45,40.
- Zeer goed verzorgd en modern uitgevoerd appartement.
- IJsselkade project ontworpen door de Italiaanse architect Adolfo Natalini.
- Energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.909,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-04-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Schilddak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 144 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 306 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties