Kosterstraat 33 a

Omschrijving

Het meest verrassende woonhuis van Doesburg! Uitermate geschikt voor mensen die houden van licht, modern en een open structuur in de woning. Dit voormalig koetshuis uit de 14e eeuw, vroeger behorend bij het naastliggende patriciërshuis is werkelijk grandioos gelegen aan het marktplein midden in de historische binnenstad van Doesburg. Via een gemeenschappelijk hofje en prachtige entree betreedt je dit in 2010 ingrijpend verbouwde woonhuis. Hip, modern, ruimte, licht en vrijheid zijn enkele kenmerken die je gelijk opvallen bij het na binnentreden van deze bijzondere stadswoning. Ben je nog niet toe aan een appartement? Je zoekt iets bijzonders? Altijd al willen wonen in een historische stad? Dan is een bezichtiging van deze stadswoning zeker de moeite waard.

Loop snel met ons mee en laat je verrassen door wat er zich achter de voorgevel bevindt:

Begane grond:
Bij het na binnentreden via de in 2010 vernieuwde entree sta je direct midden in de woning. Een zeer lichte en royale leefruimte, met de woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde gesitueerd. Om de transparantie te waarborgen worden beiden gedeeltes gescheiden door glazen openslaande deuren. De woonkamer heeft diverse raampartijen en een prachtig uitzicht op het voorliggende marktplein en de imposante Martinitoren. Geniet achter je voorgevel heerlijk van de bedrijvigheid en reuring van de gezellige binnenstad. De achtergevel in de woonkeuken bestaat uit een grote glaswand, die loopt vanaf de vloer tot aan het plafond, ieder jaargetijde en tijdstip derhalve prachtig daglicht in je woning. Deze heerlijke leefruimte is voorzien van een moderne Bulthaupt keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur o.a.: een Bora inductiekookplaat met intern afzuigveld, een vaatwasser, een lade koelkast en een combi oven/magnetron. Deze strakke en luxe keukenopstelling wordt gecomplementeerd met een composieten aanrechtblad, Quooker kraan en een RVS spoelbak. Zittend aan de keukentafel heb je zicht op de ommuurde stadstuin en door de open structuur van de woning kijk je via de eerste verdieping wederom op de Martini toren. Waar je je ook bevindt in dit bijzondere woonhuis, je wordt iedere keer verrast door de prachtige zichtlijnen. In het midden van de begane grond is een moderne badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet, een inloopdouche en uitgevoerd in een donkere grijze kleurstelling. In de aanwezige berging bevindt zich de C.V. Opstelling, wasruimte, meterkast en de unit van de vloerverwarming. Kortom een geweldige woonverdieping met strakke vloer-, wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Met de industriële en stalen spiltrap vanuit de woonkamer bereik de overloop van de eerste verdieping, Deze overloop betreft een open ruimte en is uitermate geschikt voor een comfortabele werkplek aan huis. De overloop biedt je toegang naar de tweede badkamer, deze ruimte is uitgevoerd in een donkergrijze kleurstelling even als de begane grond en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een design radiator. Via twee stalen trappen vanaf de overloop bereik je de hoger liggende slaapkamer aan de voorzijde en de achterzijde van de woning. De voorste slaapkamer betreft een open ruimte de achterste is afsluitbaar. Maak snel een afspraak met ons kantoor en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en het optimale aanwezige daglicht, leuker gaat het niet worden.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde is een bestraat pad naar de entree en de achtertuin gelegen. De achtertuin met zuid ligging is geheel omkaderd door een muur en is voorzien van een stenen vrijstaande berging en poort naar de achtergelegen parkeerplaats. Een heerlijke zonnige ruimte met een vrij uitzicht en veel privacy. De achtertuin moet door koper nog zelf worden aangelegd.

Doesburg:
Een historische binnenstad met een origineel stratenpatroon. Gezellig en comfortabel wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Te midden van 300 monumenten tref je een levendige stad met een uitgebreid winkelaanbod en tal van speciaalzaken, stadshotel, sfeervolle restaurants, diverse musea en een flink aantal bezienswaardigheden.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Enthousiast geworden? Maak snel een bezichtigingsafspraak met Manon of Linda. We heten je van harte welkom aan de Kosterstaat 33 A te Doesburg.

Bijzonderheden:
- Een zeer bijzonder en licht woonhuis.
- Geheel verbouwd in 2010.
- Uniek gelegen in het historische stadscentrum.
- Prachtig vrij uitzicht op de “Martinitoren”.
- Voorzien van een compacte stadstuin met zuid ligging.
- Geheel geïsoleerd.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Moderne Bulthaupt keukenopstelling
- Uitgerust met 2 badkamers
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- Op loopafstand van de vestigingslinie en de IJsselkade.
- Treinstation (Dieren) gelegen op 6 km afstand.
- Golfclub Keppel ligt op 5 minuten autorijden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.879,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 443 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-11-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 2982 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties