Koetsveldstraat 13

Omschrijving

Schitterend wonen op een fantastische locatie in de historische binnenstad van Doesburg! In de kern van de stad, maar toch in de luwte is deze sfeervolle stadswoning gelegen. Deze karakteristieke woning uit 1485 waar nog authentieke details bewaard zijn gebleven is voorzien van een gezellige en sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers en een royale stadstuin met zicht op de Martini toren. Heerlijk wonen op loopafstand van de supermarkten, openbaar vervoer, basisschool, de IJssel en de vestingwerken. Hanzestad Doesburg betreft één van de oudste steden van Nederland. Te midden van vele monumenten tref je een bruisende stad met een uitgebreid winkelaanbod met tal van speciaalzaken, sfeervolle restaurants en een flink aantal bezienswaardigheden. Altijd al willen wonen in een historische stad? Dan is een bezichtiging van deze monumentale woning zeker de moeite waard.

Loop snel met ons mee en laat je verrassen door wat er zich achter de voorgevel bevindt:

Begane grond:
Via de entree betreden we de sfeervolle hal. De prachtige tijdloze estriken vloer geeft deze ruimte een karaktervolle uitstraling. Het vrijhangend toilet met fonteintje bevindt zich aan het eind van de hal en is voorzien van authentieke Portugese tegeltjes. Via de hal gaan we naar de woonkamer. Een gezellige living waar de fraaie raampartijen met roede verdeling bewaard zijn gebleven. Deze schuiframen met glas in lood zijn zowel aan de voor- als aan de achterzijde aanwezig. Het achterraam biedt je een fraai zicht op de de heerlijke zonnige stadstuin, wat op zich al uniek is voor een dergelijke locatie. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft een strak afgewerkt plafond en een lichte laminaatvloer. In de aanbouw is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is in grijze kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een vrijstaand 5 pits gasfornuis met een hete lucht oven van het merk Smeg, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Het hoogwaardige granieten aanrechtblad geeft het geheel een luxe uitstraling. Via een deur in de achtergevel is de diepe achtertuin bereikbaar, maar daarover later meer.

Eerste verdieping:
Om de 1e verdieping te bereiken, gaan we terug naar de woonkamer. Hier bevindt zich de trappartij die door een paneeldeur kan worden afgesloten. We bereiken de overloop met een toog die toegang biedt tot 2 keurige slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van een douche cabine, toilet en wastafel meubel met 2 wasbakken en design radiatoren. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping.
Via de vaste trap komen we op de 2 verdieping die toegang biedt tot 2 sfeervolle slaapkamers en de stookruimte. Bij het naar binnentreden van de 2 slaapkamers wordt onze aandacht direct getrokken door de aanwezige authentieke dakconstructie en de fraaie hoogte tot in de nok van het dak. Zeer prettige ruimtes met een sfeervolle ambiance. De kamers zijn beide tevens voorzien van Velux dakramen en een laminaatvloer.

Gewelvenkelder
Via een luik in de woonkamer is de gewelvenkelder toegankelijk. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het aanleggen van je wijncollectie. Hier is de historie van dit 15e eeuwse pand duidelijk voelbaar.

Buitenruimte
Een stadswoning met een diepe tuin als deze kom je maar zelden tegen. Een heerlijke buitenruimte op het westen met een grasveld, diverse terrassen, een eigen achteruitgang en een prachtig zicht op de Martini toren. De achterzijde van de tuin grenst aan een open ruimte met een speeltuin waar kinderen zich prima kunnen vermaken. In de tuin bevindt zich een houten schuur voorzien van elektra en water en waar de wasopstelling is gesitueerd. In een 2e berging is er ruimte voor de fietsen en andere spullen. Wat een magnifieke plek midden in het hartje van Doesburg!

Deze sfeervolle woning met alle voorzieningen binnen handbereik, de charme van de historie en het comfort mag toch zeker niet aan je aandacht ontsnappen? Ben je ook net zo enthousiast als wij zijn? Kom met ons de woning bezichtigen of kijk op www.koetsveldstraat13.nl en wij vertellen je er graag meer over. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Bijzonderheden
Rijksmonument.
Keurig verzorgde stadswoning.
Gelegen op een fantastische locatie midden in het historische stadscentrum.
Winkels, restaurants en stadspark gelegen op loopafstand.
Zonnige en diepe stadstuin met achterom en veel privacy.
Authentieke elementen aanwezig.
Voorzien van een gewelfde kelder.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.382,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1485 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 429 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 2610 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties