Veerpoortstraat 40

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met heerlijke stadstuin is gelegen midden in het historische centrum van Doesburg. Deze stadswoning met veel woonruimte betreft een Rijksmonument en is voorzien van een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, 5 slaapkamers een zolder met vele gebruiksmogelijkheden en een aangebouwde berging. Wonen midden in een binnenstad en genieten in de fraaie aangelegde en ommuurde stadstuin van de rust en de geboden privacy. Ervaar zelf de sfeer en ambiance van dit unieke woonhuis. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Laat je verrassen en loop snel met ons mee door door deze leuke en lichte stadswoning:

Begane grond:
De eerste aanblik is echt geweldig, een prachtige voorgevel met klassieke deurpartij. Bij het binnentreden van deze woning kom je in een lange hal, deze hal met plavuizen vloer en gestuukte wanden biedt je toegang aan de berging, de gezellige stadstuin, het toilet, trap naar de eerste verdieping, trapkast, de sfeervolle woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer ademt sfeer, een schouw met witjes en houtkachel, hard houten vloer en door de hoekligging ramen rondom. Een prettige lichte en warme woonruimte met een boutique achtige ambiance. De woonkeuken is gesitueerd in het achterhuis, de keukeninrichting is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en granieten aanrechtblad. Het aanwezige raam met uitzicht naar de Korte Veerpoortstraat, zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel, lekker iedere morgen het nieuws lezen met een goede koffie en genieten van wat erom je heen gebeurt. Via openslaande deuren in de hal bereik je de knusse achtertuin, later daarover meer. Achter in de hal is het toilet, de trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping gesitueerd.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een overloop, 4 slaapkamers, een badkamer, een toilet en diverse bergruimtes. De hoofdslaapkamer met prachtige raampartijen is uitgerust met originele houten vloerdelen, gestuukt plafond en wanden, vanuit deze ruimte is een kleinere slaapkamer met ligging aan de voorzijde bereikbaar, een uitermate geschikte ruimte voor het creëren van een walk in closet. De 2 overige slaapkamers zijn aan de zijkant van het herenhuis gepositioneerd, het betreffen prettige lichte leefruimtes met originele houten vloerdelen en strakke wandafwerking. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en design radiator. Deze verdieping is tevens voorzien van een separaat toilet en authentieke vaste bergkasten. De vaste trap naar de 2e verdieping is gepositioneerd in het achterhuis.

Zolder
Met de vaste trap bereiken we de prachtige zolder, een geweldige ruimte met vele gebruiksmogelijkheden. Momenteel betreft het een vrije bergruimte met een beschoten houten kap, sporen en diverse dakramen. Op deze verdieping is een 5e slaapkamer en de C.V. opstelling (Atag 2011) gesitueerd. Mocht de geboden ruimte en het aantal kamers te klein zijn heb je op deze verdieping met zijn prachtige hoogte de mogelijkheid voor het creëren van extra slaap-/werkkamers en een badkamer. Ervaar zelf de de mogelijkheden, leuker gaat het niet worden.

Buitenruimte:
De unique selling point betreft toch wel de sfeervolle stadstuin. Een heerlijke knusse en gezellige buitenruimte, geheel ommuurd en voorzien van een terras met fraai straatwerk, vijver, borders en veel groen. Heerlijk genieten van de zon, de rust en de geboden privacy. Je hebt niet het idee dat je midden in een stad woont. Aan de voorzijde voor de berging staat een bankje, een leuke verblijfsruimte met zicht op het stadsleven.

Berging:
De aangebouwde berging is bereikbaar vanaf de straat, de hal en de tuin. Deze ruimte is voorzien van een radiator en is in gebruik als berging, stalling van de fietsen en de wasopstelling.

Ligging:
Het herenhuis ligt in één van de oorspronkelijkste straten van de historische binnenstad. Een divers aanbod van winkels, restaurants, musea, stadspark, openbaar vervoer en de IJssel liggen op loopafstand. Doesburg betreft een sfeervolle stad met veel monumenten, oude straten patronen, stadsgrachten en veel groen.

Wij zien je graag voor een bezichtiging van dit geweldige en unieke woonhuis en ervaar zelf de grandeur van dit grandioze monumentale herenhuis. Plan snel via ons een kantoor een bezichtigingsafspraak of kijk op www.veerpoortstraat40.nl en wees welkom aan de Veerpoortstraat 40 te Doesburg.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument, oorspronkelijk 16e eeuws.
- In 1977 door stichting stadsherstel gerestaureerd.
- Unieke hoekligging in de mooiste straat van de historische binnenstad.
- Prachtige klassieke voorgevel.
- Royale woonkamer met veel lichtinval.
- Heerlijke woonkeuken.
- Gezellige stadstuin met veel rust en privacy.
- Het woonhuis biedt je door de geboden ruimte vele mogelijkheden.
- Ervaar zelf de sfeer en grandeur van dit herenhuis.
- Winkels, restaurants, IJsselkade en veel groen gelegen op loopafstand.
- Wonen in Hanzestad met vele culturele activiteiten.
- De Veluwezoom is gelegen op 5 minuten autoafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.456,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1600 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 244 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 825 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3088 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties