Potsmaat 37

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt? Dan is de Potsmaat 37 misschien de juiste woning voor jou! Deze nette woning is voorzien van een verzorgde keuken inrichting, een glazen pui in de achtergevel, dakkapel op de tweede verdieping en zonnige achtertuin met houten overkapping. De aanwezige inpandige garage biedt je de mogelijkheid de woning levensloopbestendig te maken. Heerlijk wonen met op loopafstand een basisschool, supermarkt en openbaar vervoer, wonen is nog zo leuk geweest!

Loop je met ons mee?

Begane Grond
Via de entree komen we in de lichte hal met garderobe die toegang biedt tot de ruime woonkamer, toilet met fonteintje, meterkast en inpandige garage. We lopen door naar het woongedeelte, door de aanwezige glaspui in de achtergevel betreft het een heerlijke lichte en ruimtelijke living. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd, in het midden bevindt zich de keukenopstelling welke in lichte kleurstelling is uitgevoerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur o.a.: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser (Bosch), combioven, en een koelkast. Aan de achterzijde is het lounge gedeelte met een heerlijk zicht op de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, open trap, granol muurafwerking en een glazen achtergevel met schuifpui. De inpandige garage is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een automatisch bedienbare deur. Deze multifunctionele verblijfsruimte is goed te gebruiken voor diverse mogelijkheden, parkeren van je auto, levensloop bestendig wonen of een kantoor-/praktijkruimte aan huis behoren hier allemaal tot de mogelijkheden. Met een vlizotrap vanuit de garage is nog een goede bergruimte bereikbaar.

1e verdieping
Vanuit de woonkamer gaan we met de vaste trap naar de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers hebben kunststof kiep-/kantelramen en beschikken over horren. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft net als de kamer ernaast 2 praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping
Met een vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de C.V.-ketel Remeha Avanta, was opstelling en voldoende bergruimte. We lopen door naar de 4e slaapkamer, door de aanwezige dakkapel betreft het een ruimtelijke en lichte verblijfsruimte die ook goed te gebruiken is als werkkamer voor de thuiswerkers. Vanuit de ramen van het dakkapel heb je een fraai uitzicht op het groene speelveld welke direct achter de woning gelegen.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin met ligging op het zuidwesten heeft een houten overkapping waar je tijdens de zomeravonden optimaal van zult genieten. Een heerlijke buitenruimte met de nodige rust en privacy.
Via de achteruitgang loop je zo naar het groene speelveld, een ideale plek voor gezinnen met kinderen.

Ben je net zo enthousiast als dat wij zijn? Plan dan een bezichtiging met een van onze medewerkers voor een bezichtiging!

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Bijzonderheden

- Rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de nabijheid.
- Voorzien van dakkapel op de tweede verdieping.
- Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping.
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- Zonnescherm aan de achtergevel.
- Gehele achtergevel op de begane grond voorzien van een glazen pui.
- Voorzien van kunststof kozijnen HR ++ glas

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.478,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1286 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 3089 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties