Sandtakker 4

Omschrijving

Deze moderne en ruime 2/1 kap woning met aangebouwde garage is gelegen in een fraaie nieuwbouwwijk van Doesburg. De strakke architectuur, de hoogwaardige afwerking en de gasloze voorziening maken deze gezinswoning uniek in zijn klasse. Mede door toevoeging van 14 zonnepanelen woon je praktisch energieneutraal. Met een eigentijds ontwerp en een doordachte indeling biedt deze woning ruimte en functionaliteit voor het moderne gezinsleven. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons door de woning en ervaar zelf de ruimte en indeling van deze energiezuinige woning:

Begane grond:
Via de aanwezige carport komen bij de overdekte voordeur. We treden binnen in de hal van deze fraai uitgevoerde woning. De hal met garderobe biedt je toegang aan het moderne toilet, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en de ruime living. Aan de voorzijde in de living is de open keuken gesitueerd, het betreft een moderne hoekopstelling die is uitgevoerd in het donker grijze kleurstelling en uitgerust met diverse inbouw apparatuur o.a.: een inductie kookplaat met 5 pitten, een afzuigkap, een royale koelkast, een magnetron, een oven, een vaatwasser en het geheel wordt gecompleteerd met een keramisch aanrechtblad en een rvs spoelbak. De royale woonkamer met zicht op de achtertuin betreft een gezellige en lichte leefruimte. Via een deur in de achtergevel bereik je de fraai aangelegde achtertuin, later daarover meer. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegels in houtlook met vloerverwarming en gestuukte muur- en plafond afwerking.

Eerste verdieping:
Met de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Een royale woonverdieping met 3 slaapkamers, een walk in closet en een luxe uitgevoerde badkamer. De hoofdslaapkamer met walk in closet is gelegen aan de voorzijde van de woning, de 2 overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een inloop douche met 2 regen douches, wastafelmeubel, wandkast, design radiator, elektrische vloerverwarming en een vrij hangend toilet. Deze gehele verdieping is voorzien van een pvc -vloer in visgraat houtlook met vloerverwarming en gestuukte muur- en plafond afwerking.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap vanaf de overloop bereiken we de voorzolder. De tweede verdieping betreft door de aanwezige dakkapel op het achter dakvlak een volwaardige woonverdieping. Deze woonverdieping heeft 2 slaapkamers, een voorzolder met de was opstelling en een separate berging/stookruimte. Achter de aanwezige knieschotten bevind zich nog verdere bergruimte. Wederom een verzorgde woonverdieping met pvc-vloer in visgraat vloerafwerking en strakke muurafwerking.

Buitenruimte:
Bij aankomst word je direct verwelkomd door een prachtig aangelegde voortuin en een ruime oprit met carport. Het gemak van het kunnen parkeren van maar liefst twee auto's op eigen terrein is een waardevolle eigenschap die het leven een stuk comfortabeler maakt. Via de openslaande deuren kom je in de aangebouwde garage, die momenteel dienstdoet als berging en stallingsruimte voor de fietsen. Deze multifunctionele ruimte biedt veel mogelijkheden en zorgt ervoor dat al je spullen netjes en georganiseerd kunnen worden opgeborgen. Maar het hoogtepunt van deze buitenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier tref je een prachtig aangelegde tuin aan, die met veel zorg en oog voor detail is ontworpen. Het L-vormige terras met grote keramische tegels biedt voldoende ruimte om buiten te dineren, te ontspannen in de zon of gewoon te genieten van de groene omgeving. De diverse bloembakken voegen kleur en charme toe aan de tuin, waardoor een levendig en sfeervol geheel ontstaat. De achtertuin is een ware oase van rust en comfort, waar je heerlijk kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven.

Kortom, deze moderne 2/1 kap woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Met zijn eigentijdse uitstraling, gasloze voorzieningen, zonnepanelen en laag energieverbruik is het een duurzame keuze voor de toekomst. Wacht niet langer en maak van deze prachtige woning je nieuwe thuis!

Op zoek naar een energiezuinige en gasloze woning? Maak snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze modern uitgevoerde 2/1 kap woning. Bekijk ook de eigenwoningsite voor verdere informatie: www.sandtakker4.nl

Bijzonderheden:
- Nieuwbouwwoning met bouwjaar 2020.
- Voorzien van14 zonnepanelen.
- Laag energieverbruik, € 73,- per maand.
- Betreft een gasloze woning.
- Oprit met plek voor 2 auto's.
- Aangebouwde garage.
- Voorzien van diverse rolluiken.
- Dakkapel met rolluik op de tweede verdieping.
- Screens begane grond voorzijde.
- Royaal uitgevoerde woning met veel gebruiksoppervlakte woonruimte.
- Gelegen in een rustige en prettige woonwijk.
- Fraai aangelegde achtertuin.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 216 m² Inhoud 577 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 3219 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties