Hanzeplein 41

Omschrijving

Geweldig 3 kamer appartement met ligging op de 4e woonlaag in de moderne woontoren “de Saltpoort”. Magnifiek wonen aan het water met een prachtig uitzicht over de boulevard en uiterwaarden van de IJssel. Het lichte en verzorgde appartement is uitgerust met een ruime living, een moderne keukeninrichting, 2 slaapkamers, een badkamer, een heerlijke buitenruimte en een berging en parkeerplaats in de onderbouw. Maak je dromen waar en kom wonen in de historische en levendige Hanzestad Doesburg. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Wij nemen je graag mee voor een rondleiding door dit comfortabele appartement:

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime hal, waar de postboxen en lift zich bevinden. Het complex is voorzien van een lift en betonnen steektrappen waardoor u eenvoudig toegang heeft tot alle verdiepingen.

4e woonlaag:
Bij het openen van de lift kom je in een voorportaal met meterkast en de voordeur naar het appartement, de ruimte wordt door de meeste bewoners gebruikt als garderobe. Je loopt via de voordeur direct door naar de de centrale hal van dit lichte 3 kamer appartement, deze hal biedt je direct toegang tot de 2 slaapkamers, een badkamer, een berging/wasruimte, een apart toilet en de grandioze living. De woonkamer is voorzien van raampartijen rondom, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en waar je heerlijk kunt genieten van een prachtig uitzicht over de IJssel, de weilanden en het Veluwe massief. Via digitale restyling laten wij zien hoe sfeervol deze woonruimte kan worden ingericht. De aanwezige parketvloer en verzorgde wandafwerking dragen bij aan een luxe uitstraling van deze woonruimte. De keuken bevindt zich in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de loggia, waar je heerlijk kunt genieten van het fraaie en vrije uitzicht. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een glazen pui tot aan de grond met een schuifdeur die toegang geeft tot de aanwezige buitenruimte. De ruime 2e slaapkamer biedt je een prachtig uitzicht over de dakvlakken van de historische binnenstad. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Het geheel wordt gecomplementeerd met een 2e toilet en een berging/wasruimte. Kortom woorden schieten te kort, ervaar zelf de sfeer en het vrije gevoel, je zult versteld staan.

Buitenruimte/Loggia
De buitenruimte is bereikbaar vanuit de living of de slaapkamer. Het zonnige balkon is gericht op het westen, je kunt hier heerlijk genieten van de langs varende boten, de prachtige Hollandse luchten, de vele trekvogels en de ondergaande zon. Een ongelooflijke en unieke woonervaring aan het water.

Locatie
Werkelijk uniek gelegen aan de IJssel, met aan de voorzijde een natuurgebied en in je rug de historische binnenstad. De Veluwe en de Keppelse bossen met zijn 18 holes golfbaan liggen beide op 5 minuten autoafstand. Heerlijk fietsen langs het water, door de bossen en het Achterhoekse coulissen landschap. Het historische Doesburg is gesitueerd midden in de stedendriehoek Arnhem/Doetinchem/Zutphen. Doesburg staat bekend om zijn vele ambachtelijke winkels en gezellige cafés. Slenter door de straten en ontdek unieke boetiekjes, waar lokale kunstenaars en ambachtslieden hun creaties tentoonstellen. Neem plaats op een terras aan de Markt of het stadsbierhuys de Waag en geniet van een verfrissend drankje terwijl je de bedrijvigheid en reuring om je heen observeert.

Garage/Berging
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en parkeerplaats. De garage is bereikbaar vanuit de Hanzeweg en inpandig via lift of trappartij vanuit het appartement.

Hebben we je interesse gewekt? Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. We heten je van harte welkom aan het Hanzeplein 41 te Doesburg

Bijzonderheden:
- Wonen op een unieke locatie met prachtig uitzicht.
- Voorzien van een ruime en lichte living.
- Appartement ligt op een mooie woonlaag, verbinding met de boulevard.
- Een heerlijk overkapte buitenruimte.
- 2 royale slaapkamers.
- Parkeerplaats en berging in de onderbouw.
- Een goed georganiseerde VvE
- Maandelijkse bijdrage VvE appartement 227,15 en parkeerplaats 54,50
- Uitgerust met blokverwarming.
- De historische binnenstad ligt op loopafstand.
- Gelegen in de steden driehoek Zutphen, Arnhem, Doetinchem.
- Golfbaan de Keppelse gelegen op 6 km afstand.
- In de media presentatie hebben wij gebruik gemaakt van digitale restyling.


.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.816,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 359 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 136 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 238 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties