Rietmaat 10

Omschrijving

Deze prachtige half vrijstaande woning biedt je alles wat je maar kunt wensen: modern design, leefruimte, comfort, ambiance, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Heerlijk wonen op een rustig woonerf in een vrije sector wijk van Doesburg. De aangebouwde garage, de eigen oprit en de fraai aangelegde tuin met overkapping rondom complementeren het geheel. Levensloop bestendig wonen behoort hier zeker tot de mogelijkheden, klaar voor de toekomst, een waar pareltje in de huidige woningmarkt. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Ervaar zelf de sfeer en ambiance van deze heerlijke gezinswoning:

Begane grond:
Op de begane grond van deze prachtige woning vindt je een uitnodigende entree met een ruime hal. De hal biedt je toegang naar het moderne toilet, trap naar de eerste verdieping en een deur naar de living. De woonkamer is met zorg ingericht en beschikt over een schitterende keramische vloer met vloerverwarming. De aanwezige schuifpui verbindt de woonkamer naadloos met de achtertuin, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het groene buitenleven. De wanden zijn keurig afgewerkt, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van deze leefruimte. De moderne keuken is een absolute eyecatcher en biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De hoekopstelling in houtlook is niet alleen stijlvol, maar ook uiterst functioneel en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, twee RVS spoelbakken, een inductiekookplaat met vijf pitten, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een stoomoven en een combi-oven/magnetron. Het composieten aanrechtblad voegt een eigentijdse touch toe aan de keuken en geeft je voldoende werkruimte voor veel culinair plezier. Een deur in de keuken leidt je naar de bijkeuken, waar zich de was opstelling en extra bergruimte bevindt. Via de bijkeuken heb je toegang naar de achtertuin en de inpandig te bereiken garage. De inpandige garage is uitermate geschikt voor mensen die levensloop bestendig willen wonen, creëer relatief eenvoudig je eigen slaapkamer en badkamer op de begane grond. Kortom, deze begane grond is een toonbeeld van modern comfort en elegantie, waar functionaliteit en stijl hand in hand gaan.

Eerste verdieping:
Met een stijlvolle trap vanuit de hal bereiken we de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en de stookruimte. De ramen van alle slaapkamers zijn voorzien van duet top-down raambekleding en horren, waardoor je de perfecte balans kunt vinden tussen lichtinval en privacy. Tevens zijn de slaapkamers aan de achterzijde van de woning uitgerust met elektrische screens, die niet alleen de zon buiten houden op warme dagen, maar ook bijdragen aan een goede nachtrust. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van inloop douche, een vrij hangend closet, een wastafelmeubel en diverse kasruimte.

Tweede verdieping:
Met een vaste tap vanaf de overloop komen we op de verrassend ruime tweede verdieping. Bij aankomst op de voorzolder treft u handige bergruimte aan, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers, of andere benodigdheden die je uit het zicht wilt houden. De aanwezige vierde slaapkamer is voorzien van Velux dakramen, deze dragen bij aan het ruimtelijke gevoel van de woonruimte. Of je deze tweede verdieping nu gebruikt als extra slaapkamer, studeerkamer, hobbyruimte, of opslag, het biedt extra veelzijdigheid aan deze prachtige woning, waardoor u meer ruimte heeft om uw persoonlijke behoeften en levensstijl te vervullen

Buitenruimte:
We eindigen onze rondleiding bij de grandioze buitenruimte. Aan de voorzijde hebben we een fraai aangelegde voortuin en een eigen oprit met plaats voor het parkeren van 2 auto’s op je eigen terrein. Door de extra aangekochte kavel aan de zijkant van het bestaande perceel is er een een brede en zeer royale achtertuin ontstaan. De zonnige achtertuin met zuid/west ligging is voorzien van diverse terrassen, borders met beplanting, gedeeltelijk kunstgras, fraaie bestrating en een vrijstaande houten berging met overkapping. Het geheel wordt gecomplementeerd met een zonnescherm aan de achtergevel. Een zeer prettige leefruimte met veel zon en privacy en waar je heerlijk kunt genieten van de zon of de schaduw.

Ben je net zo enthousiast over dit droomhuis dan dat wij zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we heten je van harte welkom aan de Rietmaat 10 te Doesburg. Overige informatie vind je op de eigen woning website: rietmaat10.nl

Bijzonderheden:
- Ideale ligging in een rustige vrije sectorwijk van Doesburg.
- Modern en energetisch zuinig uitgevoerde woning, energielabel A.
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Goten en boeidelen plastisch bekleed stalen plaatmateriaal.
- Plat dak garage voorzien van kunststof dakbedekking.
- Prachtige en ruime achtertuin met zuid/west ligging.
- Uitgerust met 11 zonnepanelen, energieverbruik bedraagt € 150,- per maand.
- Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s.
- Voorzien van een moderne badkamer en keuken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.849,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 458 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 527 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (20.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2273 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2272 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties