Molengaarde 84

Omschrijving

Grandioos gelegen aan de rand van een groene en ruim opgezette vrije sector wijk in Doesburg, iedere dag heerlijk genieten van de rust en ruimte in en om je huis. Deze eigentijdse en modern uitgevoerde villa opent haar deuren en laat ruimte, comfort, luxe en sereniteit samensmelten tot een adembenemend geheel. Ervaar de vele mogelijkheden van deze geschakelde villa, levensloop bestendig wonen, kantoor of praktijk aan huis is op deze plek allemaal mogelijk. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop snel met ons mee door de woning:

Begane grond:
Via de entree kom je in een ruime hal met direct aan de rechterzijde een garderobe. De hal biedt toegang aan de living, inpandige garage, toilet, berging en trappartij naar de eerste verdieping. Je gaat je verbazen bij het naar binnenlopen van de woonkamer, via 2 openslaande deuren vanuit de hal kom je in een heerlijke royale, prettige en lichte woonruimte. De living betreft een modern afgewerkte ruimte met een licht grijze gietvloer, strakke muurafwerking, schouw met houthaard, schuifpui in de achtergevel en diverse raampartijen. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van royale gezinswoning, de moderne keukeninrichting is in een lichte houtlook uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een vaatwasser, een oven, een magnetron en een vijf pits gaskookplaat met afzuigkap, het natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak complementeren het geheel. De inpandige garage met vliering is momenteel in gebruik voor de functie waar deze voor bedoeld is. Deze inpandige garage betreft een multifunctionele ruimte, creëer eenvoudig je levensloop bestendige woning of kantoor/praktijk aan huis. Achter in de hal vind je het modern uitgevoerde toilet en een bergkast. De begane grond is recentelijk geheel gemoderniseerd en energetisch verbeterd en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas, schuifpui naar de achtertuin, nieuwe keuken inrichting en vloerisolatie.

Eerste verdieping:
Met de open houten trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt je toegang naar 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, berging en een luik met vlizotrap naar zolder. De 2 grootste slaapkamers waarvan 1 toegang heeft naar het balkon zijn aan de achterzijde van het woonhuis gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met stortdouche, vrij hangend toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een fraaie ruimte die afgewerkt is met moderne beige wandtegels, grijs gekleurde vloertegel en strak stucwerk. Op deze verdieping bevind zich nog een 2e badkamer, deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Wederom betreft deze verdieping een goed afgewerkte ruimte met een verzorgde parketvloer en strakke muur- en plafond afwerking. De vele ramen zorgen ervoor dat de leefruimte nog groter lijkt dan dat deze in werkelijkheid al is.

Zolder:
De zolder is vanuit de overloop bereikbaar met een vlizotrap. Deze royale zolder is momenteel in gebruik als berging en stookruimte.

Buitenruimte:
We eindigen onze rondleiding met de fraaie buitenruimte die aan de voor- en achterzijde van de woning zijn gelegen. De voortuin met pad naar de voordeur is verzorgd en is voorzien van een eigen oprit. De achtertuin met zuid ligging is uitgerust met een overkapping aan de achtergevel, diverse terrassen, een grasveld en een vrijstaande stenen berging. Heerlijk met vrienden genieten onder de overkapping met terrasverwarming van een smaakvolle maaltijd en een goed glas wijn. Een zonnige, comfortabele en prettige verblijfsruimte met veel privacy en vrij zicht op het groen.

Ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de moderne afwerking van dit royale woonhuis. Wij hopen met onze tekst en de fotopresentatie jullie enthousiasme te hebben aangewakkerd. Is deze heerlijke gezinswoning je toekomstige droomhuis? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. Buurtinfo, zonnewijzer en overige informatie is vindbaar op de eigen woningsite www.molengaarde84.nl . Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden:
Zeer royale schakelvilla met 146 m2 gebruiksoppervlakte.
Vrije sector en groene woonwijk van Doesburg.
Energetisch sterk verbeterd.
Levensloop bestendig wonen is eenvoudig realiseerbaar.
Voorzien van een moderne keuken inrichting
Voorzien van 2 moderne en verzorgd uitgevoerde badkamers.
Moderne afwerking met hippe gietvloer en strakke muren en plafonds
Kunststofkozijnen met HR++ rondom.
De garage is recentelijk voorzien van een elektrisch bedienbare segment deur.
Achtertuin met een zonnige zuid ligging en veel privacy.
Gelegen op 5 minuten fietsafstand van de historische binnenstad.
Openbaar vervoer, uitvalswegen, basisscholen en buurtsuper zijn gelegen in de directe omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.979,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 663 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Toilet, Wasmachineaansluiting, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-12-2031 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (670 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1805 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties