Begoniastraat 27

Omschrijving

*WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING WORDT U OP EEN WACHTLIJST GEPLAATST, VOOR DE KIJKMIDDAGEN OP 29 SEPTEMBER, 2 EN 5 OKTOBER A.S.*

Af en toe kom je een pareltje tegen, wat een hippe en stylisch uitgevoerde instapklare gezinswoning. Deze comfortabele woning is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een moderne keukeninrichting, een verzorgde badkamer, 4 slaapkamers, vrijstaande berging en een heerlijke zonnige achtertuin. Wat een ambiance, door de gebruikte kleuren en de fraaie vloer- en wandafwerking is hier een goede mix ontstaan tussen een modern en hotel chique achtige sfeer. De aanwezige kunststof kozijnen met dubbelglas en de aangebrachte vloer- en wandisolatie zorgen ervoor dat de woning energetisch sterk verbeterd is en gelabeld is met een energielabel B. Laat dit je droomhuis worden en laat je verrassen, wonen is nog nooit zo leuk geweest!
Loop snel met ons mee door deze instapklare en stylisch uitgevoerde woning:

Begane grond:
Via de voordeur komen we in een lichte hal die fraai is uitgevoerd met een stijlvol behang, strakke muurafwerking, visgraat pvc vloer en een staallook tussendeur met glas. Je loopt door naar de lichte living, wat een heerlijke leefruimte met een open keuken aan de achterzijde en een woonkamer met een lounge gedeelte en de hoge eettafel aan de voorzijde van de woning. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Het geheel wordt gecomplementeerd met een eiland, een verzorgd aanrechtblad en een rvs spoelbak. Via de aanwezige openslaande deuren in de achtergevel bereiken we de zonnige achtertuin, later daarover meer. We lopen door naar de bijkeuken met wasopstelling, bergruimte en het toilet, de aanwezige deur geeft je tevens toegang naar de achtertuin. De gehele begane grond is uitgevoerd in een hotel chique achtige ambiance met moderne materialen, strak gestuukte wand- en muurafwerking, exclusief behang en hippe pvc visgraat vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via een afgesloten trappenhuis met trapkast in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Een verrassend royale leefruimte met overloop, 4/5 slaapkamers en een badkamer. De 5e slaapkamer is momenteel in gebruik als walk in closet en bergruimte. De verzorgde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien een ligbad, een toilet en een wastafel. Alle slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het balkon, de grotere slaapkamer heeft een airco voor het goede binnenklimaat. Deze eerste verdieping betreft een heerlijke lichte leefruimte en is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en strakke muurafwerking.

Buitenruimte:
We beëindigen onze rondleiding met de smaakvolle buitenruimte. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van bloembakken met beplanting aan de zijkanten en een breed pad met grijze vloertegels naar de entree van de woning. De onderhoudsarme en diepe achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders, een vrijstaande stenen berging, een overkapping en een poort naar het achtergelegen pad. Door de zuid/oost ligging betreft het een prettige zonnige leefruimte waar je iedere dag kunt genieten van de rust en de aanwezige privacy.

Ben jij enthousiast geraakt? Ervaar de sfeer en ambiance en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit pareltje. Voor nadere informatie over deze unieke gezinswoning bezoek de website: www.begoniastraat27.nl


Bijzonderheden:
- Hip en modern uitgevoerde woning.
- Instapklaar comfortabel woonhuis.
- Fraaie visgraat pvc vloer op de begane grond met vloerverwarming.
- Grotendeels voorzien van rolluiken en horren
- Moderne keuken inrichting met eiland.
- Volledig geïsoleerd, plafonds slaapkamer, vloer en muren na geïsoleerd.
- Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
- Bitumen van het lessenaars dak in 2018 vernieuwd.
- Muren opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Voortuin aangelegd in 2021.
- Energielabel B.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van openslaande deuren in de achtergevel.
- Op loopafstand van de Aldi supermarkt, basis school, openbaar vervoer en het omliggende groen.
- Gelegen op fietsafstand van de historische binnenstad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.316,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 401 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2574 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties