Burgemeester Nahuyssingel 9

Omschrijving

Grandioos wonen aan de mooiste singel van Doesburg op loopafstand van de historische binnenstad, stadspark, restaurants, basisschool en openbaar vervoer. Deze woning is voorzien van een eigen oprit, aangebouwde garage, royale living, 5 slaapkamers en een zonnige en royale achtertuin. Een perfecte combinatie van rustig en comfortabel wonen op een uitstekende locatie. Ervaar zelf de sfeer, ambiance en het ruimtelijke gevoel van dit unieke woonhuis. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door de woning en laat je verrassen door de geboden ruimte en perfecte ligging:

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal van de woning, deze hal biedt je toegang aan het toilet, de berging, een spiltrap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De Z-vormige woonkamer heeft een heerlijk vrij uitzicht op de voorliggende straat en de zonnige en groene achtertuin. Deze lichte ruimte is voorzien van een eiken parketvloer, verzorgde wandafwerking en een sfeervolle gashaard. De dichte keuken is uitgerust met een verzorgde keukeninrichting in houtlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Daarnaast heeft de keuken een vaste bergkast en een deur naar de achterliggende tuin, later daarover meer.

Eerste verdieping:
Met de trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze woonlaag is voorzien van 3 royale slaapkamers en een badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde gelegen. De aanwezige badkamer in lichte groene kleurstelling is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via de spiltrap vanaf de overloop komen we op de voorzolder van de tweede verdieping. Wederom een ruim uitgevoerde woonlaag met twee slaapkamers en een bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de C.V. opstelling. De tweede verdieping betreft een verzorgde leefruimte met een laminaatvloer, diverse raampartijen en een strakke muurafwerking.

Buitenruimte:
Een van de unieke verkooppunten van deze woning betreft toch wel de fantastische buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en de fraai bestraatte oprit met plaats voor het parkeren van 2 auto's. Via de openslaande deuren bereik je de aangebouwde garage die voorzien is verwarming, wateraansluiting en een zolder voor de berging van overtollige huisraad. De heerlijke achtertuin met zuid/west ligging is fraai aangelegd met diverse borders, meerdere terrassen, een haagbeuk en diverse tuinaanplant. De ommuurde achtertuin sluit uitstekend aan bij de sfeer en beleving van deze comfortabele stadswoning. De overdekte poort geeft je nog toegang naar de voorliggende oprit en straat, een perfecte ruimte voor stalling van de fietsen. Door de achterliggende kruidentuin van Doesburg heb je vrij en open uitzicht naar prachtige monumentale panden. kortom een paradijselijke buitenruimte waar je iedere dag kunt genieten van de geboden privacy en stilte van de binnenstad.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie over deze geweldige kans. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de charme en potentie van deze woning te ervaren.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging aan de rand van de historische binnenstad.
- Voorzien van een aangebouwde garage met zolder.
- Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Vrij uitzicht voor- en achterzijde.
- Ruimtelijke gezinswoning met 5 slaapkamers.
- Op loopafstand van de historische binnenstad en stadspark, basisschool.
- Prettige en rustige woonomgeving.
- Paradijselijke achtertuin met zuid/west ligging.
- Energielabel B.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.095,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 287 m² Inhoud 597 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (636 bij 346) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 2942 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties