De Pol 93

Omschrijving

In de rustige woonwijk De Pol vinden we deze instapklare tussenwoning, modern uitgevoerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2019) en zonnige achtertuin met overkapping. Deze eengezinswoning is gelegen aan een woonerf met diverse openbare parkeerplaatsen voor de deur en op loofafstand van een supermarkt, openbaar vervoer en de Dijk van de IJssel. Proef de sfeer en ambiance en laat je verrassen door de aanwezige leefruimte en de rustige woonomgeving. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de living. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer die voorzien is van een laminaatvloer, een verzorgde wandafwerking, een vaste kast en toegangsdeur naar de achtertuin. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van een moderne hoekopstelling in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron (2022), koelkast en vriezer. Kortom, de begane grond van dit woonhuis is een comfortabele en sfeervolle woonruimte.

Eerste verdieping:
Door naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers en een eenvoudig uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken, kunststof kozijnen met trippel glas, verzorgde laminaatvloer en strakke muurafwerking.

Tweede verdieping
Met een vaste trap vanaf de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van de C.V., de was opstelling en de nodige bergruimte. Op deze verdieping vinden we tevens een ruime 4e slaapkamer met knieschotten en een Velux dakraam voor het nodige licht.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde hebben we een fraai bestraatte voortuin met plaats voor het parkeren van 2 auto's op je eigen terrein.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een border, een vrijstaande stenen berging en een sfeervolle overkapping. Na je werk heerlijk genieten van de zon en de privacy in een lounge bank met een spannend boek en goed glas wijn. Ervaar zelf de leefruimte, de sfeer en de ambiance van deze modern uitgevoerde woning.

Ben jij geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; we heten je graag van harte welkom! Voor nadere informatie kijk op de eigen woningsite: www.depol93.nl

Bijzonderheden:
- Unieke kans voor starters op de woningmarkt.
- Modern en verzorgd uitgevoerde woning.
- Voorzien van energielabel B.
- Rustige ligging in een woonwijk met enkel bestemmingsverkeer.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.
- Grotendeels uitgerust met rolluiken.
- Uitgerust met luxe keuken inrichting.
- Bijna geheel voorzien van rolluiken.
- Sfeervolle overkapping in de achtertuin
- Vrijstaande stenen berging.
- Op loopafstand van openbaar vervoer en buurtcentrum.
- Dichtbij de IJssel wandelgebied
- 2 eigen parkeerplaatsen in de voortuin.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.731,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1858 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties