Ooipoort 6

Omschrijving

Hip en stijlvol wonen in een uniek 3 kamer appartement. Stap binnen in deze gezellige bovenwoning die gelegen is op een uitstekende locatie aan de rand van de historische binnenstad van Doesburg. Onlangs onderging deze woning een complete modernisering, wat resulteerde in een eigentijdse en sfeervolle leefruimte verdeeld over twee woonverdiepingen. Het beste van alles is dat alle benodigde voorzieningen zich op slechts een steenworp afstand bevinden. Geniet van de levendigheid van de stad, proef de lokale eetgelegenheden, ontdek de culturele schatten en dit allemaal op loopafstand van je nieuwe thuis. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Begane grond:
Na het binnentreden van deze sfeervolle bovenwoning komen we in een kleine hal met een trap die ons naar de eerste verdieping brengt.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping biedt je toegang aan een badkamer, het toilet, een werk-/wasruimte, een slaapkamer en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer betreft een heerlijke lichte ruimte met raampartijen aan de voorzijde en in de achtergevel openslaande deuren die je toegang geven naar het dakterras. De woonkamer is voorzien van een hippe wandafwerking, een laminaatvloer in houtlook en een schouw met een elektrische kachel. Ervaar zelf de ambiance en de warme sfeer van deze heerlijke leefruimte. We lopen door naar de half open keuken, de verzorgde keukeninrichting is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi oven magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via de deur in de keuken is tevens het dakterras bereikbaar. De moderne badkamer is aan de voorzijde van de bovenwoning gelegen en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De aanwezige slaapkamer, de werkruimte en het separate toilet complementeren deze woonverdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping wacht een prachtige loft op je, compleet met een slaapkamer, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, walk in closet en een luxe badkamer. Deze royale leefruimte is een meesterwerk van design en comfort, en biedt een unieke en luxueuze leefomgeving die al je verwachtingen zal overtreffen. De aanwezige originele dakconstructie, de hoogte tot aan het dak en de diverse dakramen geven deze leefruimte de nodige charme en karakter. De walk in closet, een droom voor elke modeliefhebber, deze ruime en goed georganiseerde walk in closet biedt meer dan genoeg ruimte voor al je kleding en accessoires. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en een Aziatisch toilet. Kortom een prachtig afgewerkte woonverdieping die je woongenot absoluut gaat verhogen.

Buitenruimte:
Het aanwezige balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken. Een knusse buitenruimte met veel privacy en een prachtig uitzicht op de Martini toren en de oude Doesburgse dakvlakken. Het balkon is ommuurd en voorzien van houten vlonders. Iedere morgen genieten van de ochtendzon met het laatste nieuws en een warme kop koffie, leuker gaat het niet worden.

Maak snel een bezichtigingsafspraak voor dit hippe en sfeervolle appartement. Je zult je verbazen over de ambiance, de ruimte en het vele aanwezige licht. We heten je van harte welkom aan Ooipoort 6 te Doesburg. Voor overige informatie bezoek de eigen woningsite: www.ooipoort6.nl

Bijzonderheden:
- Recent geheel gemoderniseerd.
- Verrassend royale bovenwoning met 2 verdiepingen.
- Voorzien van een prachtig loft op de tweede verdieping.
- Grandioos wonen op loopafstand van alle voorzieningen.
- Moderne keuken inrichting met diverse inbouwapparatuur.
- Uitgerust met 2 moderne badkamers.
- Een zeer licht appartement met vele ramen.
- Heerlijke buitenruimte met zicht over de oude binnenstad.
- Grotendeels voorzien van dubbelglas.
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,-.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.522,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-05-2025 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag ( Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (8.5 m bij 1.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 2739 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties