Ribesstraat 22

Omschrijving

Starters opgelet, betaalbaar wonen is nog steeds mogelijk. Wij bieden aan een verzorgd uitgevoerde hoekwoning met een eigen oprit, carport en royale achterliggende tuin. Deze woning is voorzien van een woonkamer en keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een ruime bergzolder. Heerlijk gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand en met het gezellige historische stadscentrum van Doesburg op fietsafstand is deze locatie ook helemaal top!

Deze charmante hoekwoning met eigen oprit is echt uniek in zijn segment, en hier is waarom:

Begane Grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een uitnodigende entree en hal, die leiden je naar een gezellige woonkamer met een prachtige schouw en een sfeervolle houthaard. De overvloed aan natuurlijk licht van de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde creëren een prettige sfeer. Voor extra comfort en privacy is er een rolluik aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde. De keuken, is in lichte kleurstelling uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gas kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Deze compacte ruimte biedt je de mogelijkheid om heerlijke maaltijden te bereiden. Via deur in de achtergevel bereik je de zonnige achtertuin, waar diverse terrassen en een vijverpartij een oase van rust creëren. Een stenen berging en een achteruitgang naar het achtergelegen pad bieden extra gemak.

Eerste verdieping:
Met de vaste trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze woonlaag vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Een bergkast op de overloop complementeert het geheel.

Zolder:
Een vlizotrap leidt je naar de zolder, waar een handige berging/opslagruimte en de C.V.-opstelling te vinden zijn, samen met een klein dakraam voor natuurlijke verlichting.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde vinden we een voortuin, de eigen oprit en de aanwezige carport. Deze ruimte biedt je de mogelijkheid voor het bouwen van een garage op je eigen terrein. De zonnige achtertuin met zuid/west ligging heeft diverse terrassen, een vijverpartij en een vrijstaande stenen berging. Ervaar zelf de ruimte , de rust en de vele gebruiksmogelijkheden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Woonwijk:
De wijk "de Ooi"ondergaat momenteel een totale metamorfose, wat het woongenot van dit huis alleen maar kan verhogen. Tegenover deze woning gaat er nieuwbouw van een appartement complex plaatsvinden. Aan het begin van de wijk heeft er recent nieuwbouw plaatsgevonden van appartementen en grond gebonden wooneenheden en een groot gedeelte van de bestaande bouw zal vervangen door nieuwe duurzame woningen, hierdoor krijgt de gehele woonwijk een hele frisse uitstraling. In het hart van de wijk is een Aldi supermarkt gevestigd.

We zien je graag voor een bezichtiging van deze sfeervolle hoekwoning. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak met een secretaresse van ons kantoor.

Bijzonderheden:
Hoekwoning met eigen oprit.
Uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt.
Voorzien van kunststof kozijnen.
Rustige en groene woonwijk.
Aldi supermarkt, bushalte en basisschool gelegen op loopafstand.
Energielabel E.
Nieuwbouw aan de overzijde van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.169,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (621 bij 317) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2498 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties