Begoniastraat 25

Omschrijving

Welkom bij deze charmante tussenwoning met verbazingwekkende leefruimte. Een perfecte eengezinswoning voor jonge gezinnen of starters op de woningmarkt! Dit gezellige woonhuis biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele woonervaring, 4 slaapkamers, een ruime living, een woonkeuken, een verzorgde voortuin, een zonnige achtertuin met ligging op het zuid/oosten en een vrijstaande stenen berging. Woonwijk “de Ooi” betreft een prettige woonomgeving met de meeste voorzieningen op loopafstand en de historische binnenstad op 5 minuten fietsafstand. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

We leiden je graag rond door deze ruime woning. Loop snel met ons mee:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal met een plavuizen vloer en deur naar het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een gezellige lounge aan de voorzijde, een eettafel in het midden en is afgewerkt met granol- en schoon metselwerk wanden. De eiken parketvloer en de aanwezige vide geven een ruimtelijk gevoel en een eigentijdse uitstraling. De moderne open trap met houten treden leidt je naar de eerste verdieping. De half open keuken is uitgerust met een keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een elektrische oven. Het aanwezige achterraam draagt zorg voor een prettige natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht in de achtertuin. De screen voor het achterraam geeft extra comfort bij een zonnige dag. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. We lopen door naar de bijkeuken met de was opstelling en een vaste kast, een vaatwasser en een deur naar de zonnige achtertuin. 

Eerste verdieping:
Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de vier ruime slaapkamers, een stook-/bergruimte en een badkamer die voorzien is van een douchehoek, een toilet en een wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en raamhorren. De aanwezige bovenramen zijn voorzien van rolluiken. De achterste slaapkamer heeft zelfs toegang tot een balkon, ideaal voor een ontspannen moment in de buitenlucht. Een heerlijke leefruimte waar je uitstekend kunt vertoeven met een groot gezin. Deze verdieping is voorzien van verzorgde vloer en wandafwerking.

Buitenruimte:
De verzorgde voortuin is omkaderd met een heg en groene aanplant, wat zorgt voor een prettige eerste indruk. De zonnige achtertuin op het zuid/oosten is voorzien van heerlijk terras en borders met groene aanplant. Hier bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging en een poort naar het achterliggende pad, ideaal voor extra opslag of een hobby.

Omgeving:
Woonwijk “de Ooi” ondergaat momenteel een totale metamorfose, wat het woongenot van dit huis alleen maar zal verhogen. Aan het begin van de wijk heeft er een luxe nieuwbouw plaatsgevonden met appartementen en grond gebonden wooneenheden, een groot gedeelte van de bestaande woonwijk zal vervangen door nieuwe duurzame woningen, hierdoor krijgt de gehele woonwijk een hele frisse uitstraling. In het hart van de wijk is een Aldi supermarkt en het buurtcentrum gevestigd.

Kortom, deze woning biedt je een ideale mix van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. Mis deze kans niet om je droomhuis te bemachtigen! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Voor overige informatie bezoek je de eigen woning website: www.begoniastraat25.nl 

Bijzonderheden:
- Uitermate geschikte starterswoning.
- Gelegen in een rustige woonomgeving.
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping.
- Prettige woonkamer met vide.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Grotendeels voorzien van dubbelglas.
- Screen voor het keukenraam.
- Zonnige achtertuin met zuid/oost ligging.
- Vrijstaande stenen berging.
- Basisschool, openbaar vervoer en supermarkt gelegen op loopafstand.
- De woonwijk wordt volledig gerevitaliseerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.259,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-05-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1992, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2573 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties