Goudenregenstraat 30

Omschrijving

Welkom bij deze comfortabele geschakelde 2/1 kap woning met ligging in een rustige woonwijk van Doesburg. Deze woning biedt niet alleen een eigen oprit en een aangebouwde garage, maar ook een ruime achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van de prettige buitenruimte. Buurtsuper, basisschool en openbaar vervoer zijn gelegen op loopafstand. Woonwijk “de Ooi” ondergaat momenteel een totale metamorfose, wat het woongenot van dit huis alleen maar zal verhogen. Ervaar zelf de sfeer en de mogelijkheden, wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door deze leuke woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree betreden we de hal. De hal geeft ons toegang tot een modern toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een schouw met houthaard en een verzorgde parketvloer. Het betreft een lichte woonruimte met raampartij aan de voor- en achterzijde. De schouw met houthaard zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de rolluiken aan de voor- en achterzijde zorgen voor privacy en comfort. De gesloten keuken is een toonbeeld van moderne eenvoud en functionaliteit. De keuken inrichting is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Het granieten aanrechtblad en de rvs spoelbak complementeren het geheel. De aanwezige achterdeur geeft ons toegang aan de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een rustige ligging, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde uitkijkt op de voorliggende straat. De badkamer is stijlvol ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel, badkamermeubel en een designradiator. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse uitstraling. Daarnaast is er een praktische wasruimte/berging aanwezig op deze woonlaag.

Zolder:
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt ruimte voor cv-installatie en extra bergruimte. Een ideale plek voor het opslaan van seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde vinden we verzorgde voortuin en een eigen oprit met plaats voor het parkeren van 1 auto op je eigen terrein. De aangebouwde garage biedt niet alleen plaats voor uw auto, maar ook extra opslagruimte. De ruime achtertuin heeft een noord/west ligging en is voorzien van een fraai hekwerk met poort naar het achterliggende pad. De achtertuin biedt veel potentie en kan naar eigen wens verder worden aangelegd met bijvoorbeeld een grasveld, diverse terrassen en groene borders.

Deze woning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een perfecte locatie. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis met alles binnen handbereik. Kom langs en ervaar zelf de charme van deze schitterende woning! Voor overige informatie bezoek de eigen woning website: www.goudenregenstraat 30.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.097,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 239 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (710 bij 305) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2331 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties