Benscamp 28

Omschrijving

Grandioos wonen in een zeer goed onderhouden en energiezuinig uitgevoerde vrijstaande woning met ligging op een prachtige locatie in de nieuwbouwwijk Beinum-West. Deze woning is in 2024 gasloos gemaakt en voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen en 3 airco's voor een comfortabel binnenklimaat. Aanschouw zelf de luxe uitgevoerde keuken met kookeiland, de lichte living met erker, de moderne badkamer en de prachtige omliggende tuin met sfeervolle overkapping. Wat een droomhuis en royale leefruimte, wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Laat je verrassen, proef zelf de sfeer en ambiance van deze instapklare villa:

Begane grond:
We openen de voordeur en betreden een verzorgd uitgevoerde hal, deze hal biedt ons toegang tot het moderne toilet, de fraaie open houten trap naar de eerste verdieping en de ruime living. Via de paneeldeur met glas bereiken we de lichte living met aan de voorzijde een ruime lounge hoek en aan de achterzijde een luxe uitgevoerde keukeninrichting met een kookeiland. De voorliggende erker en de aanwezige ramen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over de grote voorliggende groenstrook, het uitzicht versterkt het ruimtelijk gevoel van deze mooie woning. In het midden van de living is een eethoek gesitueerd. De luxe keukeninrichting met kookeiland is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en een combi oven/magnetron. Het geheel wordt gecomplementeerd met het granieten aanrechtblad en een stijlvolle zwarte kraan en spoelbak. De bar functie aan het kookeiland betreft een fijne plek voor je ontbijt met een goede kop koffie of voor de thuiswerkers met een laptop. Via de aanwezige openslaande deuren in de achtergevel komen we bij de fraaie overkapping, later daarover meer. De keuken biedt ons tevens toegang naar de bijkeuken, de inpandige garage en de aangebouwde werkruimte/kantoorruimte. Levensloop bestendig wonen is hier in de toekomst goed mogelijk. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, verzorgde wandafwerking en een airco voor het juiste binnenklimaat. De diverse ruimtes op de begane grond dragen zorg voor een zeer multifunctionele leefruimte met vele mogelijkheden. Ervaar zelf de sfeer en ambiance en je bent direct verkocht.

Eerste verdieping:
We lopen terug naar de hal en betreden de houten trap naar de eerste verdieping. We komen uit op een royale overloop, deze biedt ons toegang naar de drie aanwezige slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en de houten trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer met een hotel chique interieur is uitgerust met een walk in closet en een airco. De aanwezige ramen in de voorgevel geven je een vrij uitzicht over de groenstrook. De  achterliggende slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is tevens voorzien van een airco. De moderne badkamer met dakkapel is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, 2 wastafels, een ligbad en vloerverwarming. Het toilet is gelegen in een separate ruimte. Deze verdieping betreft wederom een zeer goed verzorgde leefruimte met laminaatvloeren en strakke muurafwerking.

Zolder:
Via een vaste trap bereiken de zolder, hier bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer. De zolder is momenteel in gebruik voor opslag van huisraad en opstelling van de warmtepomp en het boilervat. De woning is dit jaar gasloos gemaakt en voorzien van 12 zonnepanelen, je kunt de toekomst energiezuinig tegemoet zien.

Buitenruimte:
Als je denkt dat we alles hebben gehad beëindigen we onze toer bij de geweldige buitenruimte. Aan de voorzijde vinden we een verzorgde voortuin, een eigen oprit met carport en een voorbereiding voor een oplaadpunt van een elektrische auto. De oprit biedt je plaats voor het parkeren van 2 tot 3 auto's op je eigen terrein. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een overkapping, een grasveld en borders met groene aanplant. De sfeervolle overkapping is een prettige leefruimte waar je kunt verblijven met ieder weertype. Kortom een zonnige plek waar je heerlijk kunt ontspannen met je familie en vrienden, ervaar zelf de rust en de geboden privacy.

Ben je op zoek naar een energiezuinige, moderne, luxe en instapklare uitgevoerde vrijstaande woning? Dan heten we je van harte welkom aan de Benscamp 28 te Doesburg. Plan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Voor overige informatie van dit droomhuis bezoek je de eigen woning website: www.benscamp28.nl

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging met vrijuitzicht aan de voorzijde.
- Zeer goed onderhouden en instapklare woning.
- Luxe keuken met kookeiland.
- Moderne badkamer met dakkapel.
- In de aanbouw een werkkamer op de begane grond.
- Inpandige garage volledig geïsoleerd.
- Oprit met carport.
- In 2024 gasloos gemaakt en voorzien van een warmtepomp.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Voorzien 3 airco's.
- Voorbereiding 3 fasen oplaadstation.
- Fraaie overkapping in de achtertuin.
- Verzorgde tuin rondom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.573,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 349 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (8.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (537 bij 269) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 3221 Oppervlakte 349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties