Molenveldsingel 20

Omschrijving

Wonen in één van de leukste woonwijken van het authentieke Doesburg. Deze 2/1 kap woning is voorzien van een lichte living, 4 slaapkamers, een royale vrijstaande berging (45 m2), 12 zonnepanelen, een zonnige achtertuin met zuid ligging en een eigen oprit met carport. Een uitermate geschikte woning voor gezinnen of starters op de woningmarkt. Vanuit de woning loop je in een paar minuten naar het sfeervolle historische centrum, diverse parken, openbaar vervoer en een basisschool. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden, wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door deze gezinswoning en laat je verrassen:

Begane grond:
We openen de voordeur en komen in de hal van de woning, deze hal biedt je toegang aan de woonkamer, de keuken, het toilet, de trapkast, de garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een fraaie glaspartij aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht op het groen en de voorgelegen stadsgracht, in de achtergevel bevinden zich twee openslaande deuren die je toegang verlenen naar de zonnige achtertuin. De aanwezige schouw met gashaard zorgt voor een gezellige sfeer en warme ambiance op een koude winteravond. De dichte keuken is uitgerust met een keukeninrichting in een houtlook kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De aanwezige deur in de achtergevel geeft je toegang naar de achterliggende tuin. De begane grond betreft een verzorgde leefruimte met veel natuurlijk licht en kunststof kozijnen rondom.

1e verdieping:
We pakken de trap in de hal en komen uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 4 slaapkamers, een balkon aan de voorzijde, een badkamer en diverse vaste kasten. Deze woonlaag is voorzien van verzorgde laminaatvloer, wandafwerking en kunststof kozijnen rondom. Op het voorliggende balkon heb je een vrij uitzicht op de stadsgracht.

Zolder:
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de C.V. opstelling en diverse bergruimte. Op de zolder is het goed mogelijk om een 5e slaapkamer te creëren.

Buitenruimte:
We beëindigen onze rondleiding bij de functionele en prettige buitenruimte. Aan de voorzijde vinden we een verzorgde bestraatte voortuin omkaderd met een groene haag en een eigen oprit met een carport. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met zuid ligging betreft een heerlijke rustige leefruimte met veel zon en de nodige privacy. Het geheel wordt gecomplementeerd met een royale vrijstaande berging van 45 m2, de berging is volledig geïsoleerd en voorzien van een gaskachel. Op het dak van deze berging bevinden zich 12 zonnepanelen, ideaal voor het verlagen van je maandelijkse energierekening.

Ben je enthousiast geworden over dit fantastische woonhuis? Ons betrokken team is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak en ervaar zelf de sfeer en rust en laat je dromen uitkomen.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging in een gewilde woonwijk van Doesburg.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- Uitgerust met 12 zonnepanelen
- Gracht gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Historische binnenstad, het stadspark, een basisschool zijn gelegen op loopafstand.
- Achtertuin met zuid ligging.
- Oprit met carport.
- Buurt app aanwezig.
- Een rustige en prettige woonomgeving.
- 4 slaapkamers aanwezig, mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.804,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 374 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 1772 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties