Molengaarde 6

Omschrijving

Heerlijke ruime 2/1 kap woning met een uitstekende ligging aan een doodlopende straat in de gewilde vrije sector woonwijk Molengaarde. Deze gezinswoning is voorzien van een eigen oprit, een aangebouwde garage met zolder, een ruime living, 4 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin met overkapping. Vanuit deze groene wijk zit je met 10 minuten fietsen in de historische binnenstad en een basisschool en supermarkt liggen op loopafstand. Ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de rustige woonomgeving. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door de woning en laat je verrassen door de de vele mogelijkheden:

Begane grond:
We openen de voordeur en komen binnen in een ruime hal met een grijze plavuizen vloer. De hal is voorzien van een garderobe en een modern toilet en biedt je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, deuren naar de keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is een prettige leefruimte met ramen aan de voor-, achter- en zijkant, die zorg dragen voor veel natuurlijk licht in de woning. De warme ambiance wordt versterkt door de rustieke eiken vloer en de fraaie houtkachel voor de koudere winteravonden. De moderne keuken is uitgevoerd in een houtlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven magnetron. Het geheel wordt gecomplementeerd met een composieten aanrechtblad en de rvs spoelbak. De aanwezige deur in de keuken geeft ons toegang tot de zonnige achtertuin, later daarover meer.

1e verdieping:
We nemen de trap vanuit de hal en komen uit op ruime overloop van de eerste verdieping. Deze woonverdieping is voorzien van 3 royale slaapkamers, een verzorgde badkamer en een balkon met zuid ligging. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een toilet, een ligbad, een wastafel en vloerverwarming. De deur geeft ons toegang naar het balkon.

2e verdieping:
Via de vaste trap op de overloop bereiken de tweede verdieping. Op de voorzolder vinden we de C.V. -, de was opstelling en voldoende bergruimte. Vanaf de voorzolder betreden we een 4e ruime slaapkamer met een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Kortom een ruime familiewoning met veel leef- en bergruimte.

Buitenruimte:
We beëindigen onze toer bij de buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een aangelegde voortuin, een ruime oprit en een overkapping bij de voordeur. Twee auto's parkeren op je eigen terrein is hier goed mogelijk. De aangebouwde garage heeft een metalen kanteldeur aan de voorzijde en een extra zolder voor berging van goederen. Een ideale ruimte om levensloopbestendig te wonen of kantoor-/praktijkruimte aan huis. De extra aangebouwde berging betreft een werkruimte en opslag van tuingereedschap. Met het aanwezige puntstuk kun je eenvoudig natuurlijk je tuin beregenen. De diepe achtertuin op het zuiden met een grasveld en borders is een ideale plek om te ontspannen, met een sfeervolle overkapping voor gezellige avonden en een poort naar het achterpad.

Ook enthousiast? Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fantastische woning in Doesburg!

Bijzonderheden:
- Ruime en goed onderhouden gezinswoning
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden
- Ligging aan een doodlopende straat
- Vrije achtertuin met overkapping
- Rustige en groene woonomgeving
- Moderne keuken inrichting
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Balkon met ligging op het zuiden
- Aangebouwde garage met vliering
- Separate berging met een puntstuk

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.035,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 340 m² Inhoud 612 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (20.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (504 bij 294) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1719 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties