Hanzeweg 32

Omschrijving

Een waar pareltje, met een grandioze hoek ligging aan de IJssel, waar je iedere dag kunt genieten van de prachtige panoramische uitzichten. Dit exclusieve 4 kamer appartement is in 2018 geheel gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken inrichting en 2 moderne badkamers. Wat een strakke afwerking, prachtige eiken parketvloer door het gehele appartement, fraaie paneel deuren en alle wanden en plafonds glad gestuukt. Wakker worden aan de IJssel! Ervaar zelf de sfeer en ambiance van dit high class 4 kamer appartement en kijk uit over het water, de landerijen van de Fraterwaard, de Veluwse Heuvelrug en aan de horizon de skyline van Arnhem. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

We beginnen onze rondleiding bij de voordeur op de begane grond aan de Hanzeweg:

Begane grond:
We openen de voordeur en treden binnen in de centrale hal van dit appartementencomplex. In de hal vinden we de postboxen, een lift en een toegangsdeur naar de eigen berging.

Eerste verdieping:
Met de lift bereiken we de eerste woonlaag, direct om de hoek van het portaal vinden we de voordeur van het exclusieve appartement. We betreden de centrale hal van de woning, deze hal biedt ons toegang aan de 3 slaapkamers, de 2 badkamers, een toilet en de prachtige living met het grandioze panoramische uitzicht. In 2018 is dit appartement geheel gemoderniseerd en voorzien van een vergrijsde eiken parketvloer met vloerverwarming door het gehele appartement en waarbij iedere ruimte afzonderlijk instelbaar is. We lopen eerst door naar de living, waar je direct onder de indruk zal zijn van het fantastische uitzicht en het vele natuurlijke daglicht dat binnenkomt via maar liefst 8 ramen! Ieder raam is aan de buitenzijde voorzien van een screen. Elke dag, elk uur van de dag anders, wonen in een levend landschap. In deze comfortabele leefruimte vinden we een luxe uitgevoerde keukeninrichting in lichte kleurstelling, de hoekopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur o.a.: een Bora inductiekookplaat met een intern afzuigveld, een oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer. Het geheel wordt gecompleteerd met een composieten aanrechtblad, een RVS spoelbak en een eiland met diverse berglades en een bar functie. Een droom van iedere huiskok. In de living vinden we tevens een hoge eettafel en een lounge hoek. De 3 aanwezige slaapkamers zijn ruim uitgevoerd en voorzien van een vaste kasten wand, de middelste kamer geeft je toegang naar het balkon. De 2 aanwezige badkamers zijn zeer fraai uitgevoerd met tegelwerk in een beige kleurstelling. De hoofd badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel, een spiegelkast en vloerverwarming. De tweede badkamer voor eventuele logees is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een bergruimte voor de handdoeken en de was opstelling. Het appartement is tevens uitgerust van een tweede toilet. Het sanitair in het gehele appartement is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling, dit draagt zorg voor rust en uniformiteit. De uitvoering en afwerking van dit appartement is om je vingers bij af te likken, hoogwaardige kwaliteit is hier de standaard.

Buitenruimte:
Het balkon is bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer en is gepositioneerd aan de zijkant van het appartement complex. Een prachtig uitzicht op de voorgelegen stadsgracht en iedere dag genieten van opkomende zon. Door de inpandige ligging van het balkon kun je al snel in de luwte en windvrij gebruik van deze buitenruimte maken.

Parkeerplaats en berging:
Tot slot is in de parkeerkelder een privé parkeerplaats aanwezig en een eigen berging die het geheel compleet maken. Comfortabel en droog vanuit de auto met de lift naar je eigen voordeur.

Laat deze kans niet voorbij gaan, zelden komen we een appartement tegen met deze hoge kwalitatieve afwerking. Graag nodigen we je uit om de ruimte, het natuurlijke daglicht en ligging van dit sfeervolle appartement te ervaren! Overige informatie vind je op de eigen woning website: www.hanzeweg32.nl

Bijzonderheden:
- High quality 4 kamer appartement.
- In 2018 geheel gemoderniseerd.
- 2 badkamers.
- Grandioze ligging met een panoramisch uitzicht.
- Gebruiksoppervlakte woonruimte 152m².
- Actieve VvE met gezonde kaspositie.
- Maandelijkse bijdrage VvE woning € 320,50 en parkeerplaats € 54,50.
- Eigen berging en privé parkeerplaats in de parkeergarage.
- Gesitueerd tussen de IJssel en de historische binnenstad.
- Alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.572,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 375,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 502 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, 2 Dubbele wastafels, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-08-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 375,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 273 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties