Molenveldsingel 58

Omschrijving

In een rustige en groene woonwijk, met stadsgracht aan de voorzijde en de historische binnenstad van Doesburg op loopafstand, ligt deze sfeervolle en modern uitgevoerde 2/1 kap woning. Deze heerlijke gezinswoning is voorzien van een lichte living met schuifpui, een luxe keuken, een moderne badkamer, 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en ruime bergingen. De aanwezige airco's en de 9 zonnepanelen complementeren het geheel, een comfortabele woning die klaar is voor de toekomst. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

We leiden je graag rond door deze verrassende 2/1 kap woning:

Begane grond:
De entree brengt je naar een ruime hal, met toegang tot het moderne toilet, een praktische trapkast en de lichte sfeervolle woonkamer. De vloer van de hal is voorzien van plavuizen, terwijl de muren een verzorgde afwerking hebben in granol. Aan de voorzijde van de woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de stadsgracht. Aan de achterzijde zorgt een fraaie schuifpui voor een open verbinding met de groene achtertuin. Een airco biedt verkoeling op warme dagen en zorgt tijdens de winter voor een comfortabel en warm binnenklimaat. De moderne keuken, recent vernieuwd, is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparaten o.a.: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en combi oven/magnetron. Een deur in de achtergevel geeft je toegang naar de zonnige en omsloten achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap (traprenovatie) in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze woonverdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. Een slaapkamer is aan de voorzijde gepositioneerd en de 2 overige slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco. De moderne badkamer is voorzien van verzorgd tegelwerk, een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een vrij hangend toilet. Kortom een fraai uitgevoerde woonverdieping met verzorgde vloer-en wandafwerking.

Zolder:
Via een vaste trap vanuit de derde slaapkamer kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder vinden we de C.V. installatie (Intergas, bouwjaar 2021). Op deze woonverdieping vinden we een een vierde slaapkamer met Velux dakramen en voldoende bergruimte.

Buitenruimte:
Het unique selling point van deze woning betreft de heerlijke buitenruimte met aan de voorzijde een ommuurde voortuin met pad naar de voordeur, fraaie bestrating, diverse hortensia's en een appelboom. De prachtig aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, de schuifpui in de woonkamer en via het pad gelegen naast de woning. De aanwezige overkapping aan de achtergevel bezorgt je het hele jaar door heerlijke zonnige en droge buiten momenten. De tuin is verder voorzien borders met fraaie groene aanplant o.a.: diverse hortensia's, een druivenstruik en een vlinderboom.  De tuin is verder ingericht met een royale vrijstaande houten berging en een stenen berging. De aanwezige rustieke scheidingsmuur met de buren en de achterliggende bomen bieden je veel privacy en een gezellig en beschut gevoel. Ervaar zelf de ontspannen sfeer en ambiance van deze grandioze leefruimte.

Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. We heten je van harte welkom aan de Molenveldsingel 58 te Doesburg. Wie weet woon je binnen een paar maanden in je eigen droomhuis. Voor informatie zie de eigen site www.molenveldsingel58.nl

Bijzonderheden:
- Modern uitgevoerde 2/1 kap woning
- Uitstekende ligging in gewilde woonwijk van Doesburg
- Zonnige achtertuin met zuid/oost ligging
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Moderne keuken en badkamer
- Tuin met een royale houten berging en stenen berging
- Achtertuin voorzien van een puntstuk
- Bouwjaar C.V. 2021
- Diverse airco’s aanwezig
- Op loopafstand van de historische binnenstad
- Stadsgracht gelegen aan de voorzijde
- Gelegen in de directe omgeving van de openbaar vervoer en basisschool

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.605,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 227 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (15.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 1611 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties