Molengaarde 12

Omschrijving

Fantastisch gelegen in de groene en ruim opgezette vrije sectorwijk "Molengaarde" vind je deze zeer royaal uitgevoerde vrijstaande woning. Dit levensloop bestendige familiehuis met veel wooncomfort is voorzien van een royale living, een woonkeuken, 4 slaapkamers, een souterrain onder de gehele woning en een aangelegde tuin rondom met veel privacy. Basisscholen, openbaar vervoer, buurtsuper, binnenstad, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn gesitueerd in de directe omgeving. Een heerlijke gezinswoning met vele gebruiksmogelijkheden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Ervaar zelf de sfeer en de ambiance, loop snel met ons mee door de woning:

Begane grond:
We komen binnen in een ruime hal, deze hal geeft ons toegang aan de living en de woonkeuken, een slaapkamer, een badkamer, een toilet en een trap naar het souterrain en de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een doorkijk naar twee zijden van de tuin, met aan de ene zijde een onoverdekt terras en aan de andere zijde een overdekt terras. Een zeer prettige leefruimte met een ruimtelijk gevoel en een vrije kijk in het groen. De ruime woonkeuken is voorzien van fraaie raampartijen en een keukeninrichting in een hoekopstelling met een bar functie. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een close-in boiler. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad en een rvs spoelbak. Via een deur in de achtergevel bereiken we een van de terrassen van de omliggende tuin, later daarover meer. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, die je tevens een prachtig uitzicht op de tuin biedt. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een hoekbad met whirlpool, een wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Geniet van het levensloop bestendig wonen, in deze comfortabele villa is dit goed mogelijk.

Eerste verdieping,
Met de vaste trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze woonlaag is voorzien van 3 royale slaapkamers, een toilet met wasruimte en een stookruimte. Een heerlijke ruime woonverdieping die uitermate geschikt is voor mensen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte.

Souterrain:
Als je denkt dat we alles hebben gehad gaan we vanuit het hoogste punt naar het laagste gedeelte van de woning. De hoeveelheid aan ruimte die we hier treffen zal je doen verrassen. Het ruime souterrain is gelegen onder de gehele woning en een ideale plek voor vele gebruiksmogelijkheden. Kom kijken en laat je ideeën de vrije loop, een wellnessruimte, een mancave, een thuisbioscoop, extra kamers, alles is hier mogelijk.

Buitenruimte:
Deze sfeervolle woning heeft een tuin rondom met diverse terrassen. Aan de voorzijde hebben we een trap naar de voordeur en een fraai aangelegde tuin met heggen, bomen en diverse struiken. Er is ook nog een oprit gelegen op je eigen terrein. De achtertuin is uitgerust met een grasveld, diverse borders en een onoverdekt terras en een heerlijk knus terras onder de aanwezige dakoverstek. Een buitenruimte waar je iedere jaargetijden kunt genieten van de rust en geboden privacy. De aangebouwde houten berging is bereikbaar via de voorgelegen oprit. Via de aanwezige poort aan de zijkant van de kavel kom je bij de openbare parkeerplaatsen.

Comfortabel wonen in een groene en rustige woonwijk van Doesburg. Plan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. We heten je van harte welkom aan de Molengaarde 12.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een vrije sector wijk van Doesburg.
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheid.
- Souterrain met vele gebruiksdoeleinden.
- Groene en rustige woonomgeving
- Voorzien van een ruime woonkeuken.
- Uitgerust met 4 slaapkamers.
- Zonnige tuin gelegen rondom de woning.
- Bouwjaar C.V. Intergas 2023.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.316,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 588 m² Inhoud 969 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Whirlpool, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1753 Oppervlakte 588 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties