Heerenstraat 16

Omschrijving

Statig herenhuis, genaamd “Op het Trepken”, één van de oudste woonhuizen in Doesburg met ligging midden in het hart van de historische binnenstad. Dit prachtige Rijksmonument is volledig gerestaureerd en verbouwd, in oude luister hersteld en van binnen sfeervol gemoderniseerd. Dit ruime en lichte familiehuis is voorzien van een royale living met een adembenemend zicht op de Martinitoren, een modern uitgevoerde keuken, 5 slaapkamers, een gewelfde kelder en een omsloten zonnige stadstuin. Een mix van gerestaureerd klassiek met geraffineerde moderne accenten en vele gebruiksmogelijkheden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Hanzestad Doesburg, met stadsrechten vanaf 1237, betreft een kleine en gezellige stad met leuke restaurantjes, bijzondere winkels, prachtige monumentale herenhuizen en diverse musea en ateliers. Een prettige woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust met daarom heen toch de mogelijkheid voor het ontplooien van diverse activiteiten. 

Ervaar zelf de sfeer en de ambiance van dit monumentale herenhuis, we leiden je graag rond:

Begane grond:
Via een statige trap komen we bij de voordeur, we openen de fraaie voordeur en komen in het voorportaal, je wordt gelijk betoverd door de aanwezige originele acanthus tussendeur met glas in lood ramen. We openen de tussendeur en komen in de hal, deze hal biedt je toegang naar de woonkamer, de badkamer, het toilet, de moderne keuken, de gewelfde kelder, diverse vaste kasten en de terrastrap naar de tussen- en eerste verdieping. We betreden de woonkamer, een zeer prettige verblijfsruimte die uitgevoerd is met prachtige raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren in de achtergevel. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht op de toren van de Martinikerk. De sfeer in deze warme leefruimte wordt verhoogd door de granieten schouw met antieke haardplaat en gashaard, de hoge plafonds, diverse nissen en een verzorgde eiken parketvloer. De moderne keuken is gesitueerd in de aanbouw van het achterhuis en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een diepvries, een combi oven/magnetron. Het geheel wordt gecomplementeerd met een draaicarrousel, diverse kasten/lades en een apothekerskast. De aanwezige deur in de zijgevel geeft ons toegang naar de achtergelegen stadstuin. In het midden van dit monumentale herenhuis vinden we een separaat toilet en een badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Een deur in de hal leidt ons naar de gewelfde kelder, later daarover meer.

Tussen-/Eerste verdieping:
Vanuit de hal nemen we de terrastrap naar de tussenverdieping, deze verdieping bestaat uit een wasruimte, een bergruimte en een slaapkamer. Vanaf het terras pakken we trap naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt ons toegang naar 2 slaapkamers, een was/toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifraam, een kastenwand, geschilderde originele houten vloerdelen en een authentiek balkenplafond. Deze slaapkamer ademt een warme ambiance met een boutique hotel achtige sfeer. De 2e slaapkamer met ligging aan de straatzijde heeft dezelfde sfeer, 2 schuiframen, geschilderde vloerdelen en een balkenplafond. De 3e kamer is uitgerust met een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Wederom pakken we een terrastrap en komen uit op de overloop van de tweede verdieping. Op de aanwezige hilde vinden we de C.V. opstelling. Dit grandioze herenhuis blijft je verbazen, wederom kom je weer in een nieuwe woonbeleving. Deze prachtige verdieping met zichtbare kapconstructie en schoon metselwerk muren is voorzien van 2 royale slaapkamers, een badkamer en diverse bergruimtes. Een comfortabele verblijfsruimte die uitermate geschikt is voor werken aan huis, slaapverdieping of ontspanningsruimte. Het creëren van extra slaapkamers is hier eenvoudig te realiseren. De aanwezige badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel.

Vliering:
Deze bergruimtes zijn bereikbaar met een losse trap vanuit de slaapkamers van de tweede verdieping.

Kelder:
De unique selling point van dit sfeervol gerenoveerde herenhuis zijn toch wel de twee booggewelf kelders (43 m2). Deze multifunctionele kelders zijn bereikbaar vanuit de hal op de begane grond en via een deur aan het naast gelegen pad van de woning. Een expositieruimte, een wijnkelder, een kantoor, alles is hier mogelijk. Ervaar de mogelijkheden en de grandioze woonbeleving, heerlijk genieten met vrienden en familie van good food, een heerlijk glas wijn en waan je een ogenblik terug in de middeleeuwen.

Stadstuin:
We beëindigen onze toer bij de heerlijke achtertuin. Deze tuin is bereikbaar vanaf de voorliggende straat met het naast gelegen pad, via een deur vanuit de keuken en via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De onder architectuur (tuinarchitect Rijneveld) aangelegde stadstuin is voorzien van diverse terrassen met fraai straatwerk, borders en groene aanplanting. Het geheel wordt omkaderd door een stadsmuur en groene hagen. Ieder dag genieten van de rust van de stad en het prachtige vrije uitzicht op de imposante Martinikerk.

Ligging:
Het herenhuis ligt in één van de oorspronkelijkste straten van de historische binnenstad. Een divers aanbod van winkels, restaurants, musea, stadspark, openbaar vervoer en de IJssel liggen op loopafstand. Doesburg een sfeervolle stad met veel monumenten, oude straten patronen, stadsgrachten en veel groen. 

Garage:
Bij aankoop van dit monumentale herenhuis geeft de verkoper de mogelijkheid aan de koper om de in hun bezit zijnde garage met ligging in de Boekholtstraat (150 meter loopafstand) erbij te kopen. Deze garage heeft een afmeting van ca. 4.00 bij 13.00 meter. Een unieke kans gezien het beperkt aantal garages in de historische binnenstad. 
Vraagprijs bedraagt € 125.000,- k.k.

Wij zien je graag voor een bezichtiging van dit unieke woonhuis en ervaar zelf de grandeur en ambiance van dit grandioze middeleeuwse herenhuis. Plan snel via ons een kantoor een bezichtigingsafspraak. Overige informatie vind je op de eigen woning website: www.heerenstraat16.nl

Bijzonderheden:
Grandioze ligging in het stadshart van Doesburg.
Herenhuis, origineel bouwjaar 1400.
Zeer goed onderhouden monument.
Statige entree via de voorgelegen trap.
Heerlijke stadstuin (z/w ligging) met vrij uitzicht.
Een zijpad gelegen naast de woning.
De gewelfde kelders (43m2) bereikbaar vanaf de buitenzijde.
Screens bij de woonkamer en keuken.
Het betreft een Rijksmonument. 
Lid van de monumentenwacht.
Optioneel een garage te koop.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.558,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1400 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 191 m² Inhoud 795 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 2780 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties